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HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅,是最多地產代理中介放盤的地產平台。提供一手/二手樓盤買賣資訊,網上/線上放盤,租樓租屋搵樓找房,物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。
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泛海國際發展的洪水橋新盤滙都II連日來均錄成交,今日再沽2伙,包括5座2樓A06室,面積447方呎,屬2房戶,以446.22萬元成交,呎價約9,983元;而5座7樓B02室,面積338方呎,屬1房戶,則以356.1萬元成交,呎價約10,536元。 新一批單位累售約31伙 泛海國際集團執行董事關堡林表示,滙都II新一批單位累售約31伙,套現約1.4億元,而整個滙都系列則累沽681伙,合共套現約33.1億元。 滙都坐擁三鐵優勢,步行約一分半鐘前往洪水橋輕鐵站,駕車約兩分鐘即達高速公路,經多條幹線迅達都會據點、香港國際機場、深圳灣口岸及深圳前海合作區,連接大灣區經濟核心;駕車約3分鐘前往屯馬綫
樓價回軟之際,有內地客趁機購入鐵路盤收租。祥益區域董事袁思賢表示,屯門瓏門5座高層B室,面積487方呎,屬2房戶,獲內地客以「Full Pay」方式斥資678萬元購入作投資收租,呎價約13,922元。 據了解,原業主於2020年以828萬元購入,持貨5年轉手,帳面蝕約150萬元或約18.1%。
新世界發展的北角皇都收票情況持續理想,今日趁勢加推新一批55伙單位應市,涵蓋1房至2房戶,折實售價約632.3萬元起,折實平均呎價約18,998元,發展商指屬原價加推,項目最快周末展開首輪銷售。 新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,見首日收票即收逾1,500票,決定加快推盤步伐,故原價加推新一批單位55伙,包括44伙2房及11伙1房,集中提供中高層單位,折實售價約632.3萬至1404.6萬元,折實呎價約17,613至22,618元。 最快周末正式開售 何家欣透露,最快周末正式開售,視乎市場對新一批單位的反應再決定會否加推,認為加推單位具提價空間。 發展商繼續開放位於鰂魚
本周有兩場拍賣會共64項物業拍賣,忠誠拍賣行發言人表示,大埔白石角海日灣2期11座低層A室銀主盤,面積550方呎,銀主開價555萬元,呎價約10,091元,較銀行估價700萬低20%,將於2月13日(周四)拍賣,同場共有17項物業可供競投。 該物業曾於2020年6月以811萬元成交,惟業主近年斷供,單位倫為銀主盤,拍賣開價低購入價256萬元,幅度約31%。 灣仔怡明閣中高層B室 低估價逾27% 環亞拍賣行發言人表示,灣仔怡明閣中高層B室,面積約309方呎,開價350萬元,較銀行估價484萬元低逾27%,呎價11,327元,將於2月11日(周二)拍賣,同場共有47項物業可供競投。
過去數年落成的資助出售房屋主打細單位,不少家庭裝修時都會在間隔上費盡心思。近日房委會「居屋2022」項目陸續入伙,位於啟德的啟欣苑卻出現改動間隔爭議。有業主向《星島頭條》反映,單位的廚廁均為「預製組件」,不能拆牆改動間隔甚至鑽孔,質疑售樓書未有列明相關資訊,認為負責興建及出售的房委會應就此負責或作出補償。執業大律師陸偉雄表示,現行法例的確未有要求發展商列明建築方法或材料,業主改動間隔隨時引發爭議及法律訴訟。有裝修業界人士表示,若擅自拆牆改動,還原工程費用高達約20萬元,業主務必小心處理。房屋署回應查詢時,指業主不宜單以間隔牆是否結構牆,以判斷裝修工程的可行性,並提醒不論單位使用任何建築方法,業
自2023年開始,受加息影響,英國樓市變得較為沉靜,海外投資者都不敢亂出手入市。不過隨着英倫銀行自去年8月起已經兩度減息,英國樓市有可能會回暖。根據英國按揭貸款機構Nationwide的數據顯示,英國去年12月樓價按年升4.7%,是2022年10十月以來最大升幅。 去年12月樓價按年升4.7% 大家都應該有留意到英國在去年10月底宣布加稅,但很多人可能未完全了解當中的細節,對海外投資者最大影響是資產增值稅,較低稅率由10%增至18%,較高稅率由20%增至24%,但大家要留意這個稅項只是大家轉售物業時才需要支付,持有物業出租或自住都不需要支付相關稅項。 另一個對各位可能有影響的是將於4月1
ESTATE AGENT ASSOCIATION
HONG KONG (INTERNATIONAL) REALTY ASSOCIATION
本會成立於2005年,匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。宗旨是「共建平台,創造商機」,現時會員數目已超過1200多個,營業點超過700多個。遍佈全港各區,會員緊密的合作,加上系統式的交易流程,令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
本會於2012年成立「一手物業部門」,為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託,直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交,佣金收益已近兩億元。
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HONG KONG PROPERTY AGENCIES ASSOCIATION LIMITED
GUANGDONG HONG KONG MACAU GPEATER BAY AREA GENERAL CHAMBER OF REAL ESTATE INDUSTRY
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本人大灣區地產代理聯會創會主席張銘均,在行內資歷長達廿多年,策劃海外及國內一手樓盤十多年,藉此經驗創造了本會,讓客戶可以多元化選擇樓盤,而我們平台分為2個版塊,大灣區主要是國內九個城市,海外主要是東南亞國家,如日本、泰國、馬來西亞、柬莆寨等,所有樓盤都通過嚴格篩選,以嶄新模式管理,每月定期舉辨十多場演講會及直播,給客戶收聽樓盤資訊。