城市概況：
深圳市位於廣東省南部，毗鄰香港。東臨大亞灣與惠州市相連，西至珠江口伶仃洋與中山市、珠海市相望，南至深圳河與香港毗鄰，北與東莞市、惠州市接壤。深圳屬熱帶海洋性季風氣候，風清宜人，降水豐富。常年平均氣溫24.0℃，深圳是中國第四大城市、全球第五大金融中心，在短短的27年裏，深圳從一個小漁村發展成為初具規模的現代化城市，創造了世界城市化、工業化和現代化的奇跡深圳。它是中國口岸最多和惟一擁有海陸空口岸的城市，是中國與世界交往的主要門戶之一，有著強勁的經濟支撐與現代化的城市基礎設施。深圳的城市綜合競爭力位列內地城市第一。到2010年，深圳將建設成為中國高新技術產業基地和區域性金融中心、資訊中心、商貿中心、運輸中心及旅遊勝地，將成為現代化的國際性城市。深圳即將舉辦2011年第26屆世界大學生運動會，2008年12月7日，深圳被聯合國教科文組織全球創意城市網路認定為“設計之都”,成為中國首個獲此殊榮的城市；深圳連續三次被評為“全國雙擁模範城”，2005年被評為“全國十大文明城市”之一。 2008年《城市競爭力藍皮書》與2009年《城市競爭力藍皮書》表明：中國大陸競爭力最強的城市是深圳。深圳市區距香港港島僅45分鐘車程。深港兩地山水相連，經濟相互依存，有著緊密的歷史淵源和天然聯繫。長期以來，香港市場上的禽、蛋、魚、肉、菜以及鮮奶等主要來自深圳。每年經深圳水庫供港的東江水達11億多立方米；大亞灣核電站輸電到香港；港資一直是深圳最主要投資來源，佔外商在深實際投資金額的70%以上；深圳多家公司在香港創業板上市。
置業提示：
2009上半年深圳樓市回暖，消費者開始出手，樓價也水漲船高；深圳二手房成交市場連續半年以呈現活
躍態勢後，近期漸漸走向平穩的局面。7月17日，隨著中國銀監會發出了收緊第二套房貸的政策信號，
深圳一手房成交量應聲而落，深圳樓市從7月起，成交量連續兩個月下滑，伴隨成交量下滑的是價格的
下跌。樓價的風云變幻、樓市的未來發展如何與政府政策與市場供求都息息相關，然而作為在全國最早
建立起健全的三級市場的深圳，地產市場化運作較為成熟，此外，深圳是個市民平均年齡只有26歲的
移民城市，住房基礎全國最弱，需求人群卻不斷增加，由此帶來的剛性需求旺盛，深圳的城市特點，註
定了其在全國房地產市場的特殊地位及其投資價值所在。
