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地產新聞資訊 >> 兩盤齊報捷單日合共沽397伙

兩盤齊報捷單日合共沽397伙

來源:星島日報報道2021-09-12

■黃竹坑揚海次輪即日速沽約185伙,料短期內將加推應市。

【星島日報報道】(星島日報報道)兩大焦點新盤各具捧場客,昨日銷情一樣報捷,黃竹坑揚海繼上周首度熱銷後,昨日速沽逾九成半單位,繼續以大單位率先沽清,並頻錄大手客捧場,料短期內將加推應市;而天水圍Wetland Seasons Bay同樣氣勢不減,賣個滿堂紅,連續四輪都即日沽清公開發售單位,兩盤單日合共沽出約397伙。 由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海,昨日繼上周即日沽清首批188伙,昨日次輪銷售重演盛況,即日速沽約185伙。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,項目昨日進行第二輪推售,市場反應非常熾熱,第二輪價單發售單位累沽逾180伙。 項目昨日早上進行次輪銷售,S組及A1組別準買家於約上午10時開始正式認購。項目截至昨晚累沽約185伙,銷情火熱。 其中大單位繼續受追捧,3房及首度以價單形式推出的4房單位均率先沽清。其中,逾八成買家購入1個單位,不乏用家承接。 就發展商設於鰂魚涌甲廈售樓處現場所見,場外頻現人龍,以本地家庭客為主,亦有內地夫婦入市,有外籍男士由本地同事陪同下買樓,國籍多元化,現場氣氛不俗。 揚海銷情報捷後,昨晚隨即添食133伙,折實平均呎價36590元;是次加推的單位維持最高20%折扣,折實售價約1004.4萬至6957.6萬,折實呎價約31388至48997元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,黃竹坑站港島南岸深受實力買家歡迎,有大手客更豪言「每一期都要掃貨!」最大手買家以1.1億購入3伙3房戶投資收租,預計呎租80至90元,回報率約3厘。今輪繼續以大單位最受歡迎,約四成買家欲購入,均首選外望深灣遊艇會單位,其次為內園景戶。首輪銷售的向隅客佔是次入票客約八成,用家及投資者各佔約半,整體八成為港島客,其餘兩成為九龍客及新界客。 至於由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay,繼首三輪即日沽清,昨第四輪銷售續開紅盤,市場消息指,截至下午近4時,即日沽清公開發售全數212伙,並以招標形式沽出5伙,其中有單號別墅以1948萬成交,創該屋苑新高。該盤四周內累沽1115伙,佔全盤逾九成。發展商今日將舉行新聞發布會,料將總結項目具體銷售情況。 就發展商位於九龍站的商業大廈售樓處現場所見,不少家庭客把握機會入市,當中不乏年輕客身影。區內代理指,最後籌號為330號,可見向隅客眾多,買家以用家為主,佔整體約七成,其餘三成為投資者,與之前變化不大,六成欲購2房戶,1及3房戶則各佔兩成。 項目昨發售266伙,當中212伙以價單形式發售,其餘54伙則招標推出,並將部分餘貨加價,個別加幅近9%。 以價單推售的單位,涵蓋開放式至3房戶及特色戶,折實價448.53萬至1004.21萬,折實呎價13842至19300元。項目日前截收4062票,以公開推售212伙計,超額近18.2倍。