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地產新聞資訊 >> 上月三辣稅涉577宗升逾一倍

上月三辣稅涉577宗升逾一倍

來源:星島日報報道2021-10-13

上月三大辣稅交投錄577宗,按月升約1.04倍。

【星島日報報道】樓市氣氛不俗,涉及辣稅的交投個案亦上升,據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅交投錄577宗,按月升約1.04倍,當中以買家印花稅(BSD)升幅最急,成交量達118宗,按月上升1.41倍,為繼19年11月錄得184宗後,創22個月新高。 據稅務局資料顯示,9月三大辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),合共錄約577宗交投,較今年8月的283宗,按月上升約1.04倍,除交投量上升,連帶稅款金額亦同步回升,上月三大辣稅涉及稅款約16.178億,較8月的6.422億,按月增加約1.52倍。 若以各項辣稅細分,三項辣稅交投全線上升,其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅,於上月錄118宗交投,較8月的49宗,按月上升1.41倍,為19年11月錄184宗後,約22個月以來新高,同時為疫情於去年爆發後的新高,涉及稅款於上月錄得約4.454億,較8月的1.697億,按月升約1.62倍。 反映投資者入市情況的從價印花稅(DSD),於9月共涉427宗交投,較8月的203宗升1.1倍,為今年6月錄440宗後,約3個月以來的高位,涉及稅項為11.584億,較8月的4.567億,上升1.54倍。 至於涉及額外印花稅交投,於上月錄得32宗,較8月的31宗,按月上升約3.2%,而涉及稅款亦錄1400萬,較8月的1580萬,按月下跌約11.4%。 美聯住宅部行政總裁布少明稱,雖然目前中港兩地尚未全面通關,部分內地來港人士,更須要做隔離檢疫,但近日確實有部分內地客,待檢疫過後再外出購買物業,同時亦有部分於本港居住的內地人士,雖然尚未取得永久居民資格,但普遍認為一旦開關,樓價將繼續上升,寧願率先偷步入市。 普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑稱,部分內地客為求購得心頭好,願意隔離檢疫後,再斥資購貨,並主要看中大額豪宅,此外,本港經濟表現漸向好,有部分企業亦重新在市場尋找合適物業,供高級行政人員居住,由於不少以公司名義購入,亦促使連BSD成交上升。 除買家印花稅交投外,上月從價印花稅成交亦顯著上升,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,由於早前有大型新盤開售,而且一手成交量不俗,吸引不少投資者入市,始終因低息環境持續,而且股票市場較波動,寧願把資金投放入較穩定的物業市場,引致連DSD成交量上升。