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地產新聞資訊

  • 旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬租出,租金平過當平「沙士」。

    最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」

    【星島日報報道】疫情持續放緩,帶動鋪位租務交投轉活,惟核心區租金仍備受壓力。消息指,旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年,呎租約122元,較上一手長租急挫約67%,最新租金更平過當平「沙士」;據業內人士指出,隨疫情放緩,零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段,惟現今吉鋪數量高踞不下,料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出,旺角西洋菜南街136號地鋪,建築面積約900方呎,新以11萬租出,租約為期兩年,平均呎租約122元。據地產代理指出,上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用,當時呎租高達377元,惟於2017年中租約屆滿撤出,該鋪及後交吉達4年之久,直至去年底獲時裝店短租至今,故最新租金較上一手長租急挫約67%。 據大型代理行資料顯示,上述鋪位早於2003年至2006年期間,由甜品店以約14.3萬租用,故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成,反映現今核心區鋪市疲弱不堪。該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界,毗鄰旺角港鐵站出入口,為旺角區內最核心地段之一。 據業內人士指出,隨疫情放緩帶動,連鎖零售商紛趁勢搶租核心區一綫地段,現時市場租金已「見底」,故租戶傾向以長約鎖定租金,由於吉鋪數量仍處高水平,短期內整體鋪租升幅輕微。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪,以約1350萬易手。

    最新工商鋪成交│羅守輝1350萬沽觀塘地鋪  持貨十年升值近一倍

    【星島日報報道】疫情放緩,投資老手亦趁勢沽貨。由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手,呎價約9433元,原業主持貨十年帳面獲利約670萬;羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位,套現約4160萬。 據地產代理指出,由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣,鋪位建築面積1431方呎,另設閣樓建築面積510方呎,以1350萬售出,呎價約9433元(不計閣樓),原業主於2012年4月以680萬買入,持貨10年帳面獲利約670萬,物業期間升值約0.98倍。該鋪由車房以約3.5萬租用,料買家享租金回報約3.1厘。  兩個月內連沽三鋪 事實上,自疫情於上月放緩後,羅守輝頻頻沽貨,資料顯示,羅氏於本月以2160萬售出深水埗白楊街恆成大樓地鋪連入則閣,建築面積約1371方呎,以約2160萬成交,呎價15755元,持貨約3年帳面獲利約360萬,升幅約20%。 此外,他於上月亦以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪,建築面積450方呎,呎價約1.44萬,原業主於2017年1月以500萬買入,持貨5年帳面獲利約150萬。  據代理指,上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租,料回報約3.32厘。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 太子珠寶鄧鉅明指,奢侈品銷售黃金期一去不返。

    太子珠寶鄧鉅明:「自由行板塊」消失 核心區鋪市難返高峰期

    【星島日報報道】疫情放緩後,食肆以至零售消費旺場,惟珠寶及名表業未見起色,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明接受本報訪問時表示,過去兩年多以來,在「零」遊客情況下,整個自由行板塊消失,加上近年內地着重內銷,顧客消費模式改變,即使通關後遊客重臨,昔日「超級旺市」不再, 奢侈品消費黃金期一去不返。 由一四年自由行褪色至今,核心區鋪租足足暴跌逾八成,鄧鉅明表示,對生意人來說,鋪租大跌,並非意味成本大減,而是一件很痛苦的事。「營運者從不介意租金上升,那代表好生意,最痛苦的反而是租金跌,你不可能捉摸到,下跌時,剛好租約到期,你要捱貴租,捱時非常痛苦。」 他續說,兩年前封關時,生意「突然沒有了」,旗下十多家分店租約未滿,被逼交貴租,捱至今年中才全部完約,得以要求業主大幅減租五至八成,或索性撤走,從而鬆一口氣。此期間,日子漫長難過。「當租金急跌時,不要拍手掌,只是證明生存唔到!」 對於未來前景,他聲言不看好,近期股市波動,加息周期來臨,再加上內地疫情爆發,「未來一年沒有好消息可言,一切計畫有待疫情過去才能開展,事實上,過去兩年來,九成多生意人都在虧本。」 鄧鉅明經歷市況興衰,十八年來,旗下生意攀至巔峰,再直墜深谷。「生意額由二○○三年起步,直至二○一四年,升幅八至十倍,期間,鋪租升五至七倍,很正常,現在自由行沒有了,大家心中有數,跌幅多少﹖特別旅遊為中心的地點,尖沙嘴、銅鑼灣及部分旺角,跌幅特別大。」 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 (https://bit.ly/3JqiBzz) 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 西半山太子樓這個放盤,實用面積584方呎,最新叫價1398萬。

    睇樓王|西半山太子樓  簇新1房連特色天台

    【星島日報報道】西半山豪宅太子樓,鄰近半人行自動電梯,出入方便。是次介紹該盤少有放盤,實用面積 584方呎,1房1廁間隔,全屋已斥資翻新,有開放式廚房,放盤優勢是連私人天台,是招待朋友或獨自放鬆的最佳位置,現時叫價1398萬元,實用呎價23938元。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 天台空間廣闊,已設有洗手盤及餐桌、太陽傘。 主人房空間寬敞,放下雙人牀後仍有充足活動空間。 開放式廚房已備有多組煮食設備及櫥櫃,保養簇新。

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 大埔比華利山別墅翠樺道洋房,實用面積2475方呎,另附1437方呎花園及天台。

    睇樓王|大埔比華利山別墅   5房2套洋房享海景

    【星島日報報道】大埔比華利山別墅,沿山吐露港而建,環境寧靜。以下為大家介紹位於翠樺道的一座 5房2套洋房,實用面積2475方呎,裝潢華麗,附1437方呎花園連天台,賣點是洋房每一層樓面也可享有海景。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 洋房每一層樓面也可享有海景。 主人房空間偌大,擺放了小型沙發。

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 嘉林邊道豪盤龍苑2座高層B室,實用面積2152方呎,連2個車位放售,叫價7500萬。

    睇樓王|九龍塘龍苑 品味4房3套連雙車位

    【星島日報報道】九龍塘豪宅龍苑,位處小學41校網,市場少有盤源。今日介紹該屋苑一個大單位放盤,實用面積2152方呎,屬4房3套設計,另設工人套房,巨型大廳可擺放大形家具,甚有氣派,全屋裝潢用料講究,現時連2個車位一併放售,叫價7500萬。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 景觀方面,從露台外看,為嘉林邊道一帶街景。 主人套房空間寬敞,中央擺放特大睡房。 廚房備有名牌廚櫃及家電,入廚空間充裕。

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 畢架山一號6座低層C室放盤,實用面積 1054方呎,現時連1車位,叫價3380萬。

    睇樓王|九龍塘畢架山一號   名校網靚裝3房套

    【星島日報報道】九龍塘筆架山上豪宅畢架山一號,地勢較高,環境恬靜,又屬小學41校網之內。是次精選屋苑6座低層C室放盤,實用面積1054方呎,3房1套連工人套設計,全屋品味靚裝,坐向東南,望九龍塘開揚市景,現時連車位叫價3380萬,實用呎價32068元。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 單位近望內園,遠眺九龍塘開揚市景。 大牀置中擺放後,住戶仍可於3邊下牀。 廚房以白色為主調,更有多組櫥櫃,提供充足儲藏空間。

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 最新二手成交總匯

    【星島日報報道】中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳君傲灣2座高層B室,面積651方呎,採三房套房間隔,單位座向東方,外望問揚翠綠景致,最新以1058萬易手,呎價16252元。 看好東鐵沿綫屋苑升值 買家1226萬購黃埔花園 美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡黃埔花園一期五座高層F室,面積777方呎,屬三房連套房及儲物室間格,買家看好東鐵過海段通車將令物業加快升值,輕微議價後以1226萬承接作自住用途,呎價約15778元。 區內客538萬購大興花園 祥益區域董事邱家邦表示,屯門大興花園二期7座高層C室,面積447方呎,兩房兩廳。新買家為區內客,原住所亦屬同屋苑,538萬購入上址作自住之用,呎價為12036元,屬市價成交。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 最新二手租務總匯

    【星島日報報道】中原分行經理徐家倫表示,火炭御龍山9座高層B室。面積1411方呎,4房連雙套房間隔,議價後以47500元售出,呎價15541元。原業主於2011年以約2300萬購入單位,持貨11年,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。 藍灣半島兩房1.95萬租出 世紀21 Q動力分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島3座高層G單位,兩房設計,面積為455方呎,眺望翠綠山景及少海景,租金達19,500元,呎租42.9元。 單位原主於2018年7月以865萬購入上址,因此以購入價計算,租金回報可高達2.7厘。 太古城兩房2萬租出 回報逾8.5厘 香港置業首席聯席董事朱永健表示,鰂魚涌太古城順安閣高層D室,面積約530方呎,屬2房間隔,座向西南方望開揚園景,以約2萬元租出,呎租約37.7元。據悉,新租客心儀單位間隔實用,並附有全新裝修。 資料顯示,業主於2005年12月以約280萬購入上述單位,現享租金回報逾8.5厘。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-19   來源:星島日報報道
  • 西營盤第三街地鋪以1470萬蝕讓沽。

    最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬

    【星島日報報道】疫情持續放緩,惟鋪市陰霾未散,市場再錄大幅蝕讓。西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手,呎價僅7736元,低市價逾三成,原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬,物業期間貶值約38%。 鋪位市場再錄大幅蝕讓。據市場消息指出,西營盤第三街168號地鋪連入則閣,現時由火鍋店租用,該鋪門闊約16呎、深約42呎,建築面積1900方呎,以約1470萬售出,呎價約7736元,原業主於2018年底以2390萬買入,持貨3年半帳面勁蝕920萬,物業期間貶值約38%。 據地產代理指出,上述鋪位以市值租金約5萬元計,料買家享租金田回報約4厘水平,該鋪周邊人流量僅屬一般,料原業主因博收購而購入鋪位,造成是次大幅蝕讓離場。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-18   來源:星島日報報道
  • 赤柱廣場獲準買家出價逾25億洽購。

    最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅

    【星島日報報道】疫市下,大手買賣表現毫不遜色,尤其外資基金越戰越勇,領展旗下的赤柱廣場,獲五名準買家積極角逐,其中有出價逾25億,結果有機會於短期內揭盃。 是次該宗洽購別具意義,顯示疫市下,實力買家仍眾多,消息人士透露,今年1月底,一家基金看中赤柱廣場,有意以約27億承接,並透過大型代理行與領展接洽,領展因而公布標售物業,不料第五波疫情來得激烈,該家基金突然退縮,著實令代理「一汗額」。  領展:相關工作進行中 不過,代理咬實牙根處找客,意外地,該項目截收5張標書,雖然出價與領展意向還有距離,不過,在進入第二輪洽談當中,最新有準買家出價高逾25億,令該宗一度面臨泡湯的買賣,出現爭奪激烈場面,盡管賣方索價仍硬淨,買賣重現生機,結果有機會於短期內揭盃。 本報昨日向領展查詢,發言人回應,有關本集團邀請買家表達對購買赤柱廣場意向,相關工作仍進行中,若交易得以落實,將正式公布。  外資基金準買家佔大比數 市場消息續說,今番投標數目之多,不但是代理努力成果,更顯示準買家極具實力,今番外資基金佔大比數,外資客對赤柱特別有情意結,一併出售的,亦包括赤柱廣場旁的美利樓,屬維多利亞時期建築物,由金鐘重置到赤柱。  約40間商鋪悉數出租 本報記者於過去周末走訪該商場,見人流量相當不俗,以家庭客為主,外藉人士佔兩至三成,該商場由地下至5樓,約40間商鋪悉數出租,上層商戶以時裝店及精品百貨為主導,1樓及2樓設大型超市及多間食肆,地下聚集酒吧,不少外藉人士於此駐足消遣。 盛滙商舖基金創辦人李根興評論道,港島南區聚集外籍人士,與外國生活環境相若,而赤柱環境及氣氛,向來更是外籍人士垂青。 領展於今年2月11日公布,接獲有潛在買家洽購旗下赤柱廣場,物業估值逾14億,為了賣出更好價錢,決定公開招標,項目包括購物中心部分、戶外表演場地的閒情坊、170多年的歷史建築美利樓,以及停車場泊位。獨家招標代理第一太平戴維斯指,擬出售物業樓面面積約19萬平方呎,出租率逾95%。   據領展資料顯示,赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎,擁有411個車位,年租金逾7100萬,截至去年9月底,其估值逾14億,佔領展總資產組合不足1%。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-18   來源:星島日報報道
  • 北都及岩洞研建數據中心 資科辦黃敬文指善用洞穴安全省電

    專訪|北都及岩洞研建數據中心 資科辦黃敬文指善用洞穴安全省電

    【星島日報報道】近年數據中心設施及用地需求殷切,政府資訊科技總監辦公室助理政府資訊科技總監(產業發展)黃敬文表示,近年市場對數據中心用地需求急增,料未來會更加大,資科辦一直與發展局等相關部門爭取將「北都」創科地,劃出部分發展數據中心,同時研究於岩洞發展數據中心,透露目前已有約十一個岩洞適合發展,將本港打造成國際數據中心樞紐。 黃敬文接受本報專訪時表示,數據中心是經濟發展重要的設施,已定下目標將香港打造為國際數據中心樞紐;由於疫情推動網絡連接需求上升,網購及在家遙距工作成新常態,市場對數據需求急增,惟數據中心用地需求殷切,相信未來會更加大,他強調一直與發展局及相關部門、即地政總署及規劃署等爭取增加數據中心用地發展。 古洞北新田洪水橋等成重點 黃敬文透露,在「北部都會區」計畫下,大力推動創科發展,形容創科是政府「重中之中」的政策,並預留大量土地作創科發展,現時正與規劃署爭取將上述創科地,劃出部分發展數據中心,未來希望透過古洞北、新田、洪水橋,以及馬鞍山填海區,預留部分土地用作數據中心發展。 11個岩洞可發展數據中心 除覓地之外,亦探討其他可行空間的發展方案,包括研究將岩洞發展數據中心,亦正與土木工程拓展署研究利用本港岩洞發展數據中心,在目前四十多個策略岩洞中,約有十一個可用作數據中心發展;現階段進行研究岩洞發展數據中心的所需技術,如規劃工程、 建築設計及技術要求等,確保符合安全標準,料日後可解決數據中心用地不足問題,同時推廣善用岩洞空間,達致有效運用土地資源的目標,他強調長遠盡量物色不同土地作數據中心之用。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 (https://bit.ly/3JqiBzz) 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-18   來源:星島日報報道
  • 資科辦黃敬文指數據中心進駐岩洞及「北都」 ,將全方位覓地。

    專訪|資科辦黃敬文指數據中心進駐岩洞及「北都」 將全方位覓地

    【星島日報報道】近年數據中心設施及用地需求殷切,政府資訊科技總監辦公室助理政府資訊科技總監(產業發展)黃敬文表示,近年市場對數據中心用地需求急增,料未來會更加大,資科辦一直與發展局等相關部門爭取將「北都」創科地,劃出部分發展數據中心,同時研究於岩洞發展數據中心,透露目前已有約十一個岩洞適合發展,將本港打造成國際數據中心樞紐。 黃敬文接受本報專訪時表示,數據中心是經濟發展重要的設施,已定下目標將香港打造為國際數據中心樞紐;由於疫情推動網絡連接需求上升,網購及在家遙距工作成新常態,市場對數據需求急增,惟數據中心用地需求殷切,相信未來會更加大,他強調一直與發展局及相關部門、即地政總署及規劃署等爭取增加數據中心用地發展。 古洞北新田洪水橋等成重點 黃敬文透露,在「北部都會區」計畫下,大力推動創科發展,形容創科是政府「重中之中」的政策,並預留大量土地作創科發展,現時正與規劃署爭取將上述創科地,劃出部分發展數據中心,未來希望透過古洞北、新田、洪水橋,以及馬鞍山填海區,預留部分土地用作數據中心發展。 11個岩洞可發展數據中心 除覓地之外,亦探討其他可行空間的發展方案,包括研究將岩洞發展數據中心,亦正與土木工程拓展署研究利用本港岩洞發展數據中心,在目前四十多個策略岩洞中,約有十一個可用作數據中心發展;現階段進行研究岩洞發展數據中心的所需技術,如規劃工程、 建築設計及技術要求等,確保符合安全標準,料日後可解決數據中心用地不足問題,同時推廣善用岩洞空間,達致有效運用土地資源的目標,他強調長遠盡量物色不同土地作數據中心之用。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 (https://bit.ly/3JqiBzz) 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-18   來源:星島日報報道
  • 最新二手租務總匯

    最新二手租務總匯

    【星島日報報道】祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋新圍苑F座中層5室,面積401方呎,2房間隔,同屋苑分支家庭客因為原居所空間有限,考慮到同屋苑居住可互相照應,而且單位內籠企理,加上預繳租金會有300元的減價空間,租客遂便預繳半年租金,以月租9300元租入,呎租23.2元。 眀徳山1房戶1.8萬租出 中原分區營業經理柳志明表示,西環眀徳山中層E室,面積325方呎,1房間隔,望城市景,以18000元將單位租出,呎租55元。業主於2017年12月以1653.7萬買入單位,持貨5年租金回報僅1.3厘。 教育行業租客1.85萬租宇晴軒2房 港置市務經理(銷售)葉嘉俊表示,長沙灣宇晴軒2座中層E室,面積約468方呎,屬2房間隔,向東望開揚景,業主以約1.85萬放租約1個月即吸引同區客洽詢,雙方議價後減價700元,以1.78萬租出,呎租約38元。據悉,新租客從事教育行業,心儀單位乾淨整潔及採光度高,故睇樓後即決定承租。 業主於2005年5月以約280萬購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約7.6厘水平。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-18   來源:星島日報報道
  • 最新二手成交總匯

    最新二手成交總匯

    【星島日報報道】美聯區域聯席董事殷勒麟表示,半島豪庭5座極高層D室,面積565方呎,屬兩房間隔,吸引區內投資者以1233萬承接作長線投資用途,呎價約21823元。 原業主於2008年8月以約508萬購入單位,是次轉手帳面獲利725萬,升值近1.43倍。 杏花邨2房818.8萬沽 世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨33座高層02室,面積499方呎,屬2房間隔,座向東北內園樓景,於今年4月底放盤,原叫價860萬,其後減41.2萬至818.8萬「幸運價」售出,減幅4.8%,呎價16409元。原業主於2008年2月以377萬購入上址,持貨14年多帳面獲利441.8萬,單位期內升值近1.2倍。 曉峰灣畔3房900萬易手 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山曉峰灣畔2座頂層戶,面積684方呎,3房間隔,座向西北,享海景,單位原叫價910萬,放盤3個月以900萬沽出,呎價13158元。原業主於2007年8月購入上述單位,當時作價298萬,持貨近15年帳面獲利602萬,單位期內升值2倍。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-18   來源:星島日報報道
  • 馬鞍山雅典居3座中層B室,實用面積874方呎,現時叫價1320萬。

    睇樓王|馬鞍山雅典居   3房套享吐露港海景

    【星島日報報道】馬鞍山臨海屋苑雅典居,環境清靜。今次推介的放盤是3座中層B室,實用面積874方呎,3房套,已有靚家具,賣點是對正吐露港海景,現時叫價1320 萬,實用呎價15103元。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 窗外可望吐露港海景,令人心曠神怡。 睡房窗戶採用弧形設計,更具氣派。

    2022-05-18   來源:星島日報報道
  • 九龍灣高銀金融國際中心即將推出標售,市值約100億。

    最新工商鋪放盤│地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售

    【星島日報報道】疫市下大額物業受捧,市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤,九龍灣啟祥道高銀金融國際中心,接管人已委托大型代理行,即將推出標售,全幢物業市值約100億,料吸引投資財團及實力用家角逐。 九龍地標甲廈高銀金融國際中心,早前雖曾獲準買家承接,惟未有如期成交,市場消息透露,該全幢甲廈即將推出標售,物業樓高28層,總樓面約85.2萬方呎,樓齡約6年,疫情雖持續多持,惟市場上資金尋找出路,料項目除了吸引投資財團角逐,由於全幢擁有命名權,料亦吸引實力用家垂青,過去多年來,東九龍屢錄全幢商廈成交,買家包括國內地產商及外資金融機構等。 高銀金融國際中心位於啟祥道17號,樓高28層,佔地約7.1萬方呎,總樓面約85.2萬方呎,屬地標甲廈,價值不菲。根據美聯工商舖資料,區內指標甲廈成交,包括新落成富臨中心呎價介乎1.4萬至逾1.5萬水平,其中,B座19樓C至D室,建築面積約3113方呎,以每呎15197元售出,涉資4731萬;而有一定樓齡的億京中心,其中B座28樓A室,建築面積約3939方呎,以每呎11678元成交。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-17   來源:星島日報報道
  • 羅素街與波斯富街交界的單邊鋪王,樓上有限公司以每月18萬承租。

    最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約

    【星島日報報道】銅鑼灣羅素街再錄短租,其中位處波斯富街的單邊「鋪王」,獲樓上有限公司承租,每月18萬,為期半年,平均呎租僅129元。 羅素街59號地下B1至B3號鋪,位處波斯富街交界,屬單邊鋪王,建築面積約1408方呎,首飾店Swarovski於今年3月遷出,鋪位交吉短短2個月即租出,消息人士透露,疫市持續下,業主見租客具實力,樂於減價,月租18萬全包,平均呎租僅129元,樓上有限公司簽下半年約,半年後視乎市況續約。 該鋪於鋪位高峰期,曾由英皇珠寶鐘錶租用,月租高見250萬,其後Swarovski於2015年以150萬承租,近年月租約80萬,雖然最新租約為短約,不能與長租直接比較,不過,比較Swarovski租金,新租金跌幅77%,若與高峰期250萬比較,更跌足92%。 近期,核心區鋪位以民生行業主導,樓上有限公司連環承租黃金地段鋪位,均簽下半年租約,包括亞皆老街老鳳祥舊址單邊鋪王,月租約30萬,該鋪位高峰期月租高逾200萬,彌敦道80號金鑾大廈地下A鋪,建築面積約1500方呎,最新月租約15萬,平均呎租約100,舊租客周大福,年前遷出時月租約60萬。 業內人士指,該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓,連環開店,力吸本地客生意,不過,租賃主動權始終在業主一方,即使日後市況改善,在通關後,將有其他行業取代。樓上有限公司前稱樓上燕窩莊,去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位,現時亦暫作為自用。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

    2022-05-17   來源:星島日報報道
  • 藍灣半島6座低層G室,實用面積493方呎,現叫租20000元。

    睇樓王|小西灣藍灣半島  493呎望樓景叫租2萬

    【星島日報報道】小西灣海景屋苑藍灣半島,臨海而建,配套齊全,商場、公園、巴士總站等近在咫尺。今次介紹屋苑低層單位,實用面積493方呎,2房間隔,望區內樓景,現時月租叫價2萬,實用呎租約41元。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 單位近望內園,遠為小西灣樓景。 房間空間寬敞,方便擺放寢具。 長形廚房設有廚櫃及基本家電。

    2022-05-17   來源:星島日報報道
  • 明翹匯1座高層E室,實用面積 421方呎,現時叫租18000元。

    睇樓王|青衣明翹匯  新入伙2房賞山景

    【星島日報報道】青衣屋苑明翹匯,依山而建,全新入伙。是此介紹的放盤是1座高層E室,實用面積 421方呎,2房間隔,擁開放式廚房,已有簇新裝修,可賞翠綠山景,現時叫租18000元,實用呎租約43元。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 單位可賞翠綠山景,呼吸清新空氣。 房間間隔方正,易於靠牆擺放寢具。 開放式廚房已有基本廚電,櫥櫃簇新。

    2022-05-17   來源:星島日報報道