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地產新聞資訊

  • ■藍田KOKO HILLS單日連沽4伙。

    新盤貨尾單日沽約18伙

    【星島日報報道】(星島日報報道)昨日新盤市場有矚目焦點盤推售,搶去部分市場購買力,一手餘貨市場昨單日沽約18伙。其中,會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS連沽4伙,成交價由978.1萬至1612.7萬,呎價介乎20128至21882元,合共套現4652萬。其中成交價及呎價最高為2座17樓E室,面積736方呎,成交價1612.7萬,呎價21992元。 由會德豐地產、信和、嘉華、爪哇及世茂房地產合作發展的西九龍維港滙III,昨錄4宗成交,包括2座15樓C室,面積449方呎,2房間隔,成交價1184.05萬,呎價26371元;而第1B座12樓D室,面積331方呎,1房間隔,成交價891.05萬,呎價約26920元。 由會德豐地產及港鐵公司合作的MALIBU,昨共售出26個車位,共套現6146萬。 萬科香港發展的屯門上源昨再錄得1宗3房戶成交,為1B座18樓G室,面積738方呎,成交價999.9萬,呎價約13549元。 億京發展的大埔白石角海日灣II昨連沽2伙,據成交記錄冊顯示,其中13座15樓D室,面積622方呎,以1027.4萬易手,呎價約16518元;而16樓D室,面積622方呎,以1019.3萬成交,呎價約16388元。 中國海外發展的啟德維港1號,昨錄成交,為2A座高層B室,面積766方呎,價單定價2583.9萬,呎價33732元。 恒基旗下大角嘴利奧坊.凱岸昨續錄成交,2座高層F室,面積253方呎,價單定價780萬,呎價30830元。 南豐將軍澳日出康城LP10昨亦錄2宗成交,包括2B座高層A室,面積884方呎,定價2028.3萬,呎價約22945元。

    2021-10-24   來源:星島日報報道
  • ■沙田火炭星凱.堤岸昨速沽230伙,佔次輪推出單位近七成。

    星凱.堤岸次輪開售迅沽230伙

    【星島日報報道】(星島日報報道)新盤市場成焦點,沙田火炭星凱.堤岸昨日乘勢再度開售,銷情不俗,市場消息指,截至昨晚8時30分,已即日迅速沽出約230伙,佔昨日推出單位約七成,目前累沽692伙,力吸首輪向隅客,並獲家庭客承接。 中洲置業旗下星凱.堤岸昨第二度推售338伙,市場指,截至晚上8時30分沽出230伙,佔推售單位約七成,連同過去一周售出的462伙,暫累沽約692伙,佔已推出價單的單位近八成,即已售出全盤1335伙逾半單位。 根據銷售安排,項目昨日次輪推售338伙,分三輪揀樓,其中A1組購買指定3房人士優先揀樓,其後為A2組認購3房或2房連工作間,最後為B組散客時段。就昨早9時位於九龍灣售樓處現場所見,有眾多準買家排隊入場,以家庭客為主,售樓處及樓下電梯大堂均大排長龍,龍尾更延伸至旁邊公園。 星凱.堤岸次輪銷售、於日前截收登記,連環加推之下吸引各路客源入市意欲,市場消息指,共截收逾26000票,超額認購約76倍,票數為歷年新盤排行第6位,比首輪銷售錄得的票數略多。 據悉入票人士較多為家庭客,有意購入3房戶自住,至於首度推出的開放式戶亦受年輕買家關注。資料顯示,項目認購票數屬10大票王新盤中第6位,僅次於本年6月開售的柏傲莊III第1至3輪收票,以及97年樓市高峰期、青衣灝景灣及將軍澳東港城。 該盤共由4座物業組成,合共提供1335個住宅單位,戶型設有開放式至四房單位。

    2021-10-24   來源:星島日報報道
  • ■將軍澳海茵莊園參觀頻現人流,首日收約1000票,超額認購逾2倍。

    海茵莊園收1000票超額2.2倍

    【星島日報報道】(星島日報報道)焦點新盤推售如箭在弦,將軍澳大型新盤海茵莊園日前開價後,隨即昨日起同步開始收票及開放示範單位,示範單位紛現人流,並以年輕客主導,該盤單日即收約1000票,以首批312伙計,超額逾2倍。發展商夥中介推低息樓按。 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨首日收票,市場消息指,截至晚上8時項目累收約1000票,以首批312伙計,超額逾2.2倍。區內代理反映,自從項目上載樓書及開價,已有不少客人分析戶型及比較同區二手屋苑價,吸引不少區內分支家庭及投資者親身參觀示範單位,大部分首選中高層及向望內園景單位。而大部分投資客初步傾向採用照售價的建築期付款,因為可留住更多現金作其他投資。 就設於旺角商業大廈的展銷廳所見,客人趁周末假期睇樓,不少家庭客趁假期前來參觀及入票,亦見年輕情侶身影,現場頻現人流,等候發展商人員安排前往不同樓層的示範單位。代理則各出奇謀,在樓梯大堂、行人路以至港鐵站出口附近撈客,場面熱鬧。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏指出,該盤首日向公眾開放示範單位參觀反應理想,截至下午3時已錄逾3000組客參觀,十分滿意參觀人數,目測大部分為年輕客,符合當初預期。 該盤夥拍經絡按揭轉介推出置業優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,集團為該盤推出低息高成數按揭計畫,全期利息低至H加1.3厘,上限低至P減2.75厘,封頂息率為2.5厘,享最高1.4%現金回贈,年期最長可至30年。假設購入388.8萬的單位,並以即供付款方式即時入市,採用計畫按揭成數最高九成,若以供款30年,實際按息1.36厘計算,首期只需要38.88萬,而每月供款只需11843元。 美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目提供不少細單位,入場費吸引,吸引不少上車客及投資客入票,凍結康城區購買力,年輕客佔約八成,該行約一半入票客為投資者,預計物業落成後,租金可達每方呎45至50元,回報約3厘,查詢準買家如以地區劃分,以九龍區為主佔約六成,其餘為新界及九龍客。 項目日前開價,首批涉312伙,面積203至428方呎,包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連貯物室單位,均位於1及2座中低層,折實價388.8萬至887.1萬,折實呎價18972至23035元,折實平均呎價20921元。 入場戶為1座3樓B3室,203方呎,開放式間隔,定價400.8萬,呎價19744元,折實價388.8萬,呎價19153元;1房入場戶為2座2樓D2室,280方呎,折實價551萬,呎價19679元;呎價最低為1座3樓B8室,428方呎,2房連貯物室間隔,折實價812萬,呎價18972元。今批單位以折實價計市值19.38億。 發展商共提供3種付款辦法,包括120天即供、建築期及靈活建築期付款,其中120天即供享最高折扣3%,靈活建築期付款則享0.5%折扣,而建築期付款則無額外折扣。 項目日前上載樓書,海茵莊園位於石角路1號,由兩座住宅大廈組成,共提供1556伙,面積介乎183至866方呎,戶型涵蓋開放式至3房單位,主打開放式及1房單位,上述兩種戶型共1426伙,佔全盤逾九成。第1座每層16伙,共享4部升降機,第2座每層32伙,共享6部升降機。該盤預計關鍵日期為2022年8月31日。

    2021-10-24   來源:星島日報報道
  • 淘大花園低層戶月租1.33萬。

    淘大花園低層戶月租1.33萬

    【星島日報報道】利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,牛頭角淘大花園B座低層3室,面積約375方呎,採兩房間隔,外望樓景。單位新近以13300元獲承租,呎租約35.5元。據悉,業主於今年8月以約608萬購入上述單位,現租出可享租金回報率約2.6厘。莊雅琁補充,該屋苑本月至今累錄16宗租賃成交,現時約有47個單位放租,最低入場月租由13000元起。

    2021-10-24   來源:星島日報報道
  • 愉景新城兩房月租1.5萬。

    愉景新城兩房月租1.5萬

    【星島日報報道】利嘉閣經理陳敏生指出,荃灣愉景新城2座中高層G室,面積約495方呎,屬兩房間隔,外望樓景,獲區內租客以15000元承租,呎租約30.3元。據悉,業主於今年4月,以約755萬購入上述單位,現租出可享租金回報率約2.4厘。陳敏生補充,該屋苑目前有約36個放租盤,月租叫價由15500元起。

    2021-10-24   來源:星島日報報道
  • 中原推藍田新盤租賃優惠

    【星島日報報道】(星島日報報道)會德豐地產的藍田新盤KOKO HILLS及KOKO RESERVE,代理為配合項目銷售,特別提供全新置業優惠。中原地產聯同中原金融集團送出收租保優惠,由即日起至12月22日,經該行購入該兩盤首20名買家,於物業入伙後,經該行獨家放租及租出的業主,首年可獲「中原收租保」保險計畫,總值達53780元,優惠先到先得,送完即止。(圖左二為會德豐地產總經理(市務)陳惠慈、中為會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘)。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • 騰訊音樂彭迦信購上水洋房

    【星島日報報道】(星島日報報道)整體樓市交投不俗,城中名人亦加快入市步伐;騰訊音樂娛樂集團執行董事長彭迦信、以5350萬購入上水御林皇府雙號洋房,呎價約1.32萬,屬市價水平。 據土地註冊處顯示,上水御林皇府雙號洋房,於本月初以5350萬成交,買家為彭迦信(PANG KAR SHUN CUSSION),與騰訊音樂娛樂集團執行董事長的中英文姓名相同,原業主2017年以4748萬購入,持貨約4年帳面獲利602萬,期間升值約12.6%。 地產代理指出,該洋房面積4048方呎,為5房3套另設工人房間隔,呎價約13216元,屬市價,該屋苑同類放盤買少見少,現時僅餘數伙待售,叫價由約5500萬起。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • ■新盤帶動下,本周末屋苑預約睇樓量升約3%。

    屋苑預約睇樓量升3%

    【星島日報報道】(星島日報報道)施政報告後樓市漸見明朗,加上一手市場持續推盤,帶動二手睇樓氣氛熾熱,綜合代理消息,本周末屋苑預約睇樓量升逾3%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨不明朗因素陸續淡化,加上個別屋苑業主態度軟化,吸引買家出動覓盤,帶動周末二手預約睇樓量造好。全港50個指標屋苑共錄1320組預約睇樓,按周再增3.1%,連升兩周。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府早前公布新一份施政報告後,市況轉趨明朗,不少買家結束觀望,陸續入市,整體交投氣氛向好,本月一手新盤百花齊放,發展商紛把握時機推盤,一手交投活躍,料帶動二手成交。 美聯住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛持續改善,多個發展商積極部署推盤,料釋放市場更多購買力,不乏準買家在二手市場尋找「筍盤」,倘業主願擴大議價空間,二手承接情況仍見樂觀。祥益執行董事張才權稱,本周末屯門及天水圍區預約睇樓量,與上周持平。 全港三區指標屋苑的預約睇樓量全線造好,九龍區增幅較顯著,該區21個指標屋苑於本周末暫錄510組客戶預約睇樓,按周增5.2%。利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示,美孚新邨預約睇樓量造好,有個別業主見早前市況較淡靜,擴大議幅吸引買家。 港島區方面,中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城周末預約睇樓量錄得30組,較上周升20%,每呎實用叫價21500元,按周升2.4%。 新界區4個指標屋苑睇樓量錄約213組客,按周升約3.9%。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • ■友邦灣仔司徒拔道1號申建綜合大樓。

    前友邦大廈申建綜合大樓

    【星島日報報道】(星島日報報道)友邦保險持有的灣仔司徒拔道1號,前身為友邦大廈,再有新進展,新近向城規會申請興建一幢樓高18層的綜合用途大廈,涉及可建總樓面約253003方呎,另有一個面積約915方呎的3房單位。 據城規會文件顯示,上述項目位於灣仔司徒拔道1號,目前屬「商業」地帶,申請發展綜合用途大廈,地盤面積約42467方呎,以地積比率6倍發展,計畫興建一幢樓高18層(另有4層地庫)的綜合用途大廈,當中商廈可建總樓面約253003方呎。預計於2023年落成。 文件顯示,擬建項目設有4層地庫停車場,而1樓、5至18樓為寫字樓部分,其餘樓層用作食肆、休憩、運動及文化等用途。值得留意的是,擬建項目的19樓設有一個面積不多於約915方呎的3房單位,而地庫則設有面積約45方呎的看更/管理員宿位,即住宅部分樓面約960方呎。 資料顯示,上述項目前身為友邦保險在本港的總部的舊址,當時該廈為一幢樓齡50年的27層高(包括地庫及停車場)大廈,不過該公司於2018年宣布重建,目前已經拆卸。 新世界及泛海等再就西貢沙下、近大網仔路的綜合發展區用地,早前曾申建972伙,再提交修訂圖則,15幢住宅大廈的地庫由1層增加至1至2層,而車位總數由816個增加至974個,即大幅增加158個或19%,而總樓面維持956844方呎不變。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • ■廣播道豪宅地截收17份標書,吸引各路發展商群起入標競逐。

    廣播道住宅地截收17標

    【星島日報報道】(星島日報報道)市區豪宅地皮渴市,九龍塘廣播道豪宅地昨日截標,為06年後,相隔15年廣播道再有地皮招標,接獲17份標書,並以本地發展商入標為主,大部分均以獨資方式競投。業內人士認為,由於項目發展規模不大,入場門檻及總投資額較低,故吸引各路發展商群起入標競逐。 上述廣播道79號豪宅地,前身為香港電台教育電視中心,鄰近私人屋苑星輝豪庭,是次為06年後,廣播道再有地皮招標,昨午12時正式截標,地政總署公布,共接獲17份標書,吸引各大發展商入標角逐。 綜合現場所見,入標的發展商以「本地薑」為主,包括長實、新地、信和、會德豐地產、嘉華國際、華懋、英皇國際、建灝地產、遠東發展、佳明集團、麗新發展、富豪酒店及百利保聯營、大鴻輝興業、中國海外、路勁基建等,另有2個不願透露身分的財團入標,當中大部分入標發展商均表示以獨資方式參與。 英皇集團(國際)物業經理蔡宏基指出,以獨資入標,地皮位於傳統豪宅區及名校網,而且地皮方正、景觀開揚,適合興建面積約800至1200方呎的住宅精品豪宅,透露出價已考慮龍翔道噪音等因素。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出,是次以獨資方式入標,認為該地皮位於九龍塘豪宅區,而且發展規模並不算太大,至於龍翔道噪音問題則可以在技術上處理。 建灝地產行政經理林綺華表示,是次集團獨資競投,由於該地皮位於傳統豪宅區,而且地皮形狀四正,容易開則,規模並不算大,她透露,出價已考慮景觀及其他等因素。另外,佳明集團項目經理曾嘉敏說,獨資入標,地皮位於傳統豪宅區,屬優質地皮,料將來興建面積約1000方呎的中型單位為主,她透露出價屬合理價。 資料顯示,上述廣播道豪宅地位處九龍塘傳統豪宅地段,更是本財政年度賣地表上唯一推出招標的九龍市區用地。 地盤面積約23864方呎,可建總樓面約71591方呎,指定作私人住宅用途;綜合市場項目估值約12.88億至15.75億,料每方呎地價約1.8萬至2.2萬。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,是次招標反應熱烈,他認為,由於近年市區豪宅地供應罕有,而且近期豪宅市場暢旺,亦不乏新高價成交,加上豪宅新盤集中於港島區,反而九龍區供應較少,若上述豪宅地以新高價批出,勢將刺激區內樓價向上。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出,地皮北面是龍翔道,料有噪音的問題。由於是次項目規模小,總投資額低,故吸引不少發展商入標競投,市場反應熱烈,料發展商出價進取。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • ■恒基林達民指出,啟德THE HENLEY III加推新價單,折實平均呎價28343元。

    HENLEY III加推每呎2.83萬

    【星島日報報道】(星島日報報道)一手交投不俗,發展商亦加快推售步伐;恒基旗下啟德THE HENLEY III昨加推,共涉45伙,折實平均呎價28343元,料下周末開售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,HENLEY III於昨日加推4號價單,涉45伙,加推單位較首三張價單提價約1%,若計及樓層及景觀,較上張價單屬原價加推。 最新加推的45伙,面積229至778方呎,開放式佔22伙、1房佔11伙、2房佔5伙、3房佔7伙,折實價587.48萬至2434萬,呎價24188至31941元,入場單位為3A座1樓F室,229方呎,開放式間隔,折實價587.48萬,呎價約25654元,發展提供最高折扣優惠為5%。 林氏續指出,該項目將於日內上載最新銷售安排,預計於下周末開售。啟德THE HENLEY系列累沽約400伙,合共套現約42億,THE HENLEY距離入伙期僅餘約半年,對用家具吸引力,故對項目銷情具信心;對於近期樓市走勢,林達民指,現今市場剛需殷切,料走勢平穩,買家以用家主導。 資料顯示,該項目早前加推3號價單,涉及81伙,折實平均呎價約28803元,至於項目首批及2號價單、折實平均呎價分別為28200及28682元。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • ■新地唐錦江表示,KENNEDY 38很大機會下月初開售。

    #LYOS及KENNEDY 38同步上樓書

    【星島日報報道】(星島日報報道)多個新盤加快推售節奏,西環堅尼地城新盤KENNEDY 38及元朗洪水橋#LYOS昨同步上載樓書,將於短期內出擊。   長實旗下洪水橋#LYOS於昨日上載樓書,長實高級營業經理楊佳玲稱,提供341伙,面積202至806方呎,涵蓋開放式至3房戶,項目預計關鍵日期2023年9月底。該項目標準戶開放式至3房間隔,分層住宅地下設連花園特色戶;另設有複式大宅。最快下周公布首張價單。 此外,新地代理副總經理唐錦江稱,由新地、恒基及會德豐地產合作發展的KENNEDY 38,於昨日上載樓書,項目提供341伙,主打開放式至1房細單位,面積229至1000方呎,料下周開放示範單位,很大機會下月初開售,首批售價將參考同區,料呎價介乎3.3萬至3.5萬,特色單位料以招標形式發售。 由中洲置業發展的火炭星凱.堤岸於今日作次輪開售,涉338伙,項目截收2.6萬票,超額認購約76倍。另外,萬科香港西半山15 Western Street,3樓A室,307方呎,852萬成交,呎價27752元。 由新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III,昨再錄2宗取消交易個案,迄今累錄67宗同類個案。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • ■海茵莊園查詢量眾多,市場指,入票客投資者比例料佔半。

    主打細戶型 用家投資客追捧

    【星島日報報道】(星島日報報道)九龍建業旗下將軍澳海茵莊園查詢量眾多,市場指,有意入票的投資者比例相比其他新盤為高,與用家平分秋色,各佔一半,以九龍區為主,而項目亦吸引不少新盤向隅客捲土重來。 美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目提供不少細單位,入場費吸引,料將吸引大批上車客及投資客入市,凍結大量區內購買力,尤其日出康城區,以至沙田紅磡新盤向隅客。   海茵莊園項目鄰近大型商場及近港鐵沿線,具地理優勢,具加價加推空間,有望收取2萬入票。   項目銀碼細,料吸引大批年輕客,估計佔八成,預料一半入票客為投資者,物業落成後,租金可達每方呎45至50元,回報約3厘水平,查詢準買家如以地區劃分,以九龍區為主佔約六成,其餘為新界及九龍客。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目訂價屬吸引,入場價低於400萬,平絕將軍澳區私樓,甚至區內已補地價居屋,是日出康城歷史次低的入場價新盤,僅高於2008年開售的1期首都,當時首批60伙,折實入場價328.1萬元起,是次料首批單位可順利沽清。 區內代理指,自從項目上載樓書及開價,已有不少客人正在分析戶型及比較同區二手屋苑價,大部分首選中高層及向望內園景單位。   大部分投資客初步傾向採用照售價的建築期付款計畫,因為可以留住更多現金作其他投資。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • ■九龍建業陳淑芳(左)表示,將軍澳海茵莊園首批312伙,折實平均呎價20921元。旁為鄭子宏。

    海茵莊園每呎開價2.09萬

    【星島日報報道】(星島日報報道)新盤攻勢浪接浪,將軍澳大型新盤海茵莊園昨日開價,首批涉312伙,涵蓋開放式至2房戶型,提供最高3%折扣,折實平均呎價20921元,折實入場價約388.8萬,力吸上車客及投資者,旋即於今日同步開始收票及開放示範單位吸客。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨上載價單,該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,首批涉312伙,面積203至428方呎,包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連貯物室單位,均位於1及2座中低層,折實價388.8萬至887.1萬,折實呎價18972至23035元,折實平均呎價20921元。 入場為1座3樓B3室,203方呎,開放式間隔,定價400.8萬,呎價19744元,折實價388.8萬,呎價19153元;1房入場為2座2樓D2室,280方呎,折實價551萬,呎價19679元;呎價最低為1座3樓B8室,428方呎,2房連貯物室間隔,折實價812萬,呎價18972元。今批單位以折實價計市值19.38億。 陳淑芳形容售價為「莊園好價勢」,比同區二手單位低,希望可助年輕人置業上車,以此作為置業階梯的基石,逐步提升生活質素及生活空間,首張價單折實價400萬以下有4伙;400至500萬26伙;500至600萬80伙;600至700萬164伙;700至800萬4伙;800至900萬34伙。同區LP6現時1房單位平均呎價約2.1萬至2.2萬,因此首批單位較同區有折讓,相信買家能做到按揭,集團則未有提供按揭優惠,未來將有加價空間。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,海茵莊園開始推廣短短1周,已接獲逾萬宗查詢,反映市場已積存大量對中小型單位的租、住及投資需求,相信項目將為買家帶來起步新選擇,故集團亦加快步伐公布價單,並於今天開放4個示範單位予公眾參觀及開始收票。 發展商共提供3種付款辦法,包括120天即供、建築期及靈活建築期付款,其中120天即供享最高折扣3%,靈活建築期付款則享0.5%折扣,而建築期付款則無額外折扣。 項目日前上載樓書,海茵莊園位於石角路1號,由兩座住宅大廈組成,共提供1556伙,面積介乎183至866方呎,戶型涵蓋開放式至3房單位,主打開放式及1房單位,上述兩種戶型共1426伙,佔全盤超過九成。第1座每層16伙,共享4部升降機,第2座每層32伙,共享6部升降機。該盤預計關鍵日期為2022年8月31日。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • 荃灣萬景峯2房戶業主享租金回報7.4厘。

    萬景峯高層2房呎租41元

    【星島日報報道】中原高級分行經理余仲平表示,荃灣萬景峯6座高層G室,面積523方呎,2房間隔,外望開揚市景,月租叫價2.25萬,議價後以2.15萬租出,呎租41元,屬市價。余仲平表示,租客為一對夫婦,鍾情屋苑屬大型屋苑,而且交通方便,上址高層享開揚市景及山景,一見傾心,即睇即租。業主於2007年以349萬一手買入單位,持貨14年,現租出單位,租金回報高達7.4厘。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • 星凱.堤岸今開售338伙,現場出現大排長龍的情況。

    星凱.堤岸今開售338伙  現場大排長龍

    【星島日報報道】由中洲置業發展的火炭星凱.堤岸於今日作次輪開售,涉338伙,就九龍灣售樓處現場所見,未到報到時間已有眾多準買家到場排隊等候入場,以家庭客為主,早上約10時售樓處及樓下電梯大堂均大排長龍,龍尾更延伸至旁邊公園。 今日分三輪揀樓,買家及買家之近親合共只可購1至2伙,與首輪銷售同樣採捆綁式銷售,首先A1組佔102伙,其中1間需為3房;A2組佔56伙,其中1間需為3房或2房連工作間;而最後的B組則佔180伙,可購任何單位。項目日前截收2.6萬票,超額認購約76倍。

    2021-10-23   來源:星島日報報道
  • 世紀21吳啟民(左)稱,將投資2000萬作Q動力擴充分行等。旁為世紀21Q動力楊永健。

    世紀21Q動力斥2000萬擴充

    【星島日報報道】世紀21香港與云房網絡(香港)代理(Q房網.香港)的前員工成立「世紀21Q動力」,成為世紀21的特許經營商。 世紀21香港行政總裁吳啟民豪言,大型代理行過往寡頭壟斷,希望是次合作能令集團三年之內將市佔率翻倍,特別是在豪宅市場方面,世紀21Q動力本月15日已經開始營運,亦有約200名前Q房網.香港的代理入職,最終希望全部約500人都能入職,同時他強調是次並非收購Q房網.香港,因Q房網·香港的品牌仍繼續運作。 世紀21亦已承租部分分行,當中包括西半山、中半山、九龍站、元朗、中港互動以至大灣區,均會以世紀21Q動力繼續經營,至於世紀21亦會於短期內投資2000萬,作Q動力分行擴充等,同時亦期望整個世紀21的分行總數由逾110間,增至120間,團隊人數則由逾2000人增至3000人。 世紀21Q動力總經理楊永健指出,內地樓市形勢險要,舊公司很快就將在港人手全部解僱,適逢吳啟民邀請,新品牌將維持多勞多得,實行高佣金分成,提供前線有更大動力。

    2021-10-22   來源:星島日報報道
  • 美聯布少明(左)稱,料第四季樓價升3%。右為張子存。

    美聯:第四季樓價料升3%

    【星島日報報道】美聯住宅部行政總裁布少明表示,發展商加快推盤步伐,料第4季多個新盤緊接登場,料季內新盤銷售量將逾5000伙,按季升約2成,將創近10季新高。全年新盤銷售量有望達1.8萬伙,按年回升近25%。 至於二手正處高位整固,預期第4季錄得約1.2萬宗成交。全年二手宗數預測由原先估計的6.77萬宗下調至逾6萬宗,按年升逾2成,並創9年新高。樓價方面則預料穩中向上,估計全年樓價將升約1成,即第4季樓價有望再升約2%至3%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,今年首三季,一手私人住宅登記錄12834宗,較去年同期升32%,去年受新冠疫情影響,發展商推盤步伐減慢,但今年已習慣疫情下的賣樓新常態,發展商加快推盤。至於二手方面,首三季二手登記錄42345宗,較去年升39%。 他再指,自月初公布了新一份施政報告後,將市場疑慮釋除,而長遠的土地供應更有效穩定市場信心,後市更明朗,料第四季一手成交量涉逾6000宗,二手成交有望突破12600宗。此外,今年首三季中原地產香港住宅部佣金達37.6億,較去年同期增加30%,並創同期歷史新高。

    2021-10-22   來源:星島日報報道
  • 山頂歌賦山里洋房面積約4299方呎,叫價約6億放售。

    歌賦山里洋房叫價6億

    【星島日報報道】近日市況向好,豪宅市場再錄名人放售物業個案,其中,由華置行政總裁陳凱韻及相關人士所持有的山頂歌賦山里洋房,市場消息指出,目前正低調作出放售,叫價約6億元,以大屋面積約4299方呎計,每呎叫價近14萬。 市場消息指出,山頂歌賦山里3至5號一幢洋房,近日低調推出市場放售,面積4299方呎,附設面積約5314方呎花園,天台面積1717方呎,目前叫價6億,呎價近14萬。 據土地註冊處資料,該洋房於09年由ACTIVE CITY LIMITED購入,作價1.8億,該公司為一間海外註冊公司,但是,該洋房於去年由UBS AG進行按揭,並且由華置行政總裁陳凱韻作簽署,所以預計她為該洋房的業主。此外,若上述洋房以叫價6億沽出,料帳面可獲利4.2億。 本報昨日向華置作進一步查詢,但是,於截稿前都未獲得回覆。

    2021-10-22   來源:星島日報報道
  • 景順羅德城等斥逾2.33億購白璧相連戶。

    東半山白璧相連戶2.33億易手

    【星島日報報道】樓市氣氛不俗,市場再錄名人入市個案,其中,東半山司徒拔道白璧相連戶,於上月底共2.338億沽出,平均呎價約6.1萬,創屋苑成交價及呎價新高,買家為景順投資高級董事總經理及亞太區主管羅德城及相關人士,同時須繳付達樓價15%的辣稅。 據土地註冊處顯示,東半山司徒拔道51號白璧高層A及B室相連戶,分別於上月底分別以約1.45億及8858.3萬,並連兩個車位易手,成交價共2.338億,買家以個人名義登記,分別為羅德城(LO TAK SHING ANDREW)及鍾頴思(CHUNG WING SZE DEBORAH),前者與景順投資高級董事總經理、亞太區主管中英文名相同。 據代理指出,上址合共面積3827方呎計,平均呎價61092元,創該項目成交價及呎價新高;據悉,羅德城是次入市,需支付樓價15%辣稅,涉及金額約3507萬。本報昨日就上述消息向景順作出查詢,其發言人指,物業買賣屬私人事務為由,故不作評論。 至於上述相連戶的原業主,分別於1985及1992年先後以355萬及720萬購入上述兩伙,合計1075萬,物業於36年間升值21.7倍。此外,該單位設於高層,因前方沒有建築物阻擋,高居臨下,可擁開揚海景。 此外,其他豪宅亦錄承接,世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角柏蔚山1座中層J室,面積808方呎,3房連工人房間隔,望開揚景,獲區外換樓客以2280萬承接,呎價28218元,屬市價水平。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢銀線灣華富花園C段單號屋,面積1961方呎,3房連貯物室間隔,望海景,以3800萬成交,呎價19378元。 利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣4期9座低層B室,面積約649方呎,為兩房間隔,望山及海景,以1450萬沽出,呎價22342元。 市場消息指,上水歌賦嶺楊柳徑單號屋,面積1798方呎,成交價約2150萬,呎價11958元,據悉,原業主於12年以2951萬購入,帳面蝕801萬,若連同使費,料蝕逾950萬。

    2021-10-22   來源:星島日報報道