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地產新聞資訊

  • 西營盤新盤尚瓏於今日推售30伙,暫沽出4伙。

    西營盤尚瓏沽四伙

    【星島日報報道】西營盤新盤尚瓏於今日推售30伙,富豪酒店執行董事范統表示,項目沽出4伙,包括3伙1房及1伙2房戶,連同早前招標共售出6伙,由於樓花期較長,關鍵日期為2022年11月30日,投資客及用家均可能傾向購買現樓,前者務求盡快出租有實質回報,後者則希望盡快入住,無需捆綁首期,加上最近買家集中二手市場,確實有礙銷情,他相信愈近關鍵日期銷情就會愈好。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,尚瓏投資客較多佔整體4成,其餘6成為用家,認為呎租能達80元,回報率達3厘,附近樓盤曾以呎租100元成交。如以地區劃分,以港島客為主佔8成,新界及九龍客佔其餘2成。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 一城三房戶800萬沽

    【星島日報報道】世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田第一城成交,單位為24座頂層戶,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,座向東北望開揚景觀。單位放盤原叫價850萬元,放盤8個月,累減50萬元,獲買家以800萬元承接,實用面積呎價17,738元。 原業主於2011年1月購入上址,當時作價363萬元,持貨逾10年至今轉售,帳面獲利437萬元離場,單位期內升值1.2倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 尚瓏首輪銷售30伙 沽出4伙

    尚瓏首輪銷售30伙 沽出4伙

    【星島日報報道】新一輪新盤開售進程正式啟動,西營盤尚瓏今日首度開賣,推售30伙,沽出4伙。由富豪酒店發展的尚瓏,富豪酒店執行董事范統表示,今日項目沽出4伙,包括3伙1房及1伙2房戶,如連同早前招標共售出6伙,認為原因在於樓花期較長,加上最近買家集中二手市場,確實有礙銷情,但是相信愈近關鍵日期銷情就會愈好,因為無論地段、用料及設計都是近期做得最好的單幢樓,不怕與其他單幢樓競爭。他不認同項目定價貴,認為計及地價、用料及設計,對比同區屋苑屬市場合理價,未來會細水長流地銷售,相信愈接近現樓會有愈多買家認真暸解項目,始終香港未來住宅貨源少,對項目後市有信心。於銅鑼灣富豪香港酒店售樓處所見,準買家於早上10時陸續到場登記,未有出現人龍,30分鐘後截止登記開始抽籤揀樓。首輪推售30伙佔首張價單50伙中的六成,戶型涵蓋4伙開放式、18伙1房及8伙2房戶,面積242至431方呎,售價819.17萬至1570.995萬,提供最高16%折扣優惠,折實價688.1萬至1319.63萬,折實呎價27972至31206元,折實平均呎價29915元。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 沙田第一城中層3房低市價10%沽

    沙田第一城中層3房低市價10%沽

    【星島日報報道】世紀21助理區域董事周淑萍表示,沙田第一城15座中層A室,面積819方呎,3房1套連工人房間隔,坐向東南方,以1000萬易手,呎價12210元,低市價約10%。原業主於2000年5月以368萬買入,持貨逾10年帳面獲利逾1.7倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 新都廣場高層886萬沽 創3房兩年新高

    新都廣場高層886萬沽 創3房兩年新高

    【星島日報報道】美聯首席助理聯席董事王子超表示,上水新都廣場2座高層C室,面積596方呎,3房1套間隔,為鳳凰樓,業主交吉出售,原叫價900萬,區內用家議價至886萬承接,呎價14865元,成交價及呎價創同類型單位兩年新高,高市價約10%。原業主於1994年3月以325萬買入,持貨逾7年帳面獲利561萬,物業升值逾1.7倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 美孚新邨高層3房1668萬沽

    美孚新邨高層3房1668萬沽

    【星島日報報道】美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨七期荔灣道14號高層B室,面積1152方呎,3房1套連工人房及士多房間隔,望海景及荔枝角園景,原叫價1770萬,累減102萬至1668萬易手,呎價14479元。原業主於2009年10月以580萬買入,持貨逾11年帳面獲利1088萬,物業升值近1.9倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 譽88高層3房850萬沽

    譽88高層3房850萬沽

    【星島日報報道】利嘉閣高級經理朱子華透露,元朗譽88 二座高層B室,面積663方呎,3房1套間隔,望開揚市景。單位由2016年8月開始放盤,原叫價950萬,有租客不設睇樓,以交吉形式沽出,買家議價至850萬承接,呎價12821元。原業主於2013年2月,以約660.3萬購入上述單位,持貨約8年,現轉手帳面獲利約189.7萬,物業升值約29%。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 加州花園大花園戶高市價6%沽

    加州花園大花園戶高市價6%沽

    【星島日報報道】美聯助理區域經理雷惠德表示,元朗加州花園偉仕居紅花徑雙號屋,面積約1377方呎,連574方呎大花園,標準為300方呎,連超過200萬靚裝修,為區內用家議價後以1668萬承接,呎價12113元,高市價約6%。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 欣廷軒818萬破頂沽

    欣廷軒817萬破頂沽

    【星島日報報道】世紀21助理區域董事周淑萍表示,沙田欣廷軒5座中層C室,面積453方呎,2房間隔,成交價817萬,呎價18057元,創屋苑成交價新高。原業主於2007年4月以228萬買入,持貨約14年帳面獲利590萬,物業升值2.59倍。原紀錄追溯至去年11月30日,為5座高層F室,面積419方呎,2房間隔,連天台245方呎,以816萬成交,呎價19475元。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 麗城花園頂層3房850萬沽

    麗城花園頂層3房850萬沽

    【星島日報報道】利嘉閣助理分區經理許喜龍透露,荃灣麗城花園3期2座頂層戶,面積約742方呎,3房1套連工人房間隔,外望享東北樓景,以850萬沽出,呎價約11456元。原業主於1991年8月,以190萬購入上述單位,持貨至今約30年,現轉手帳面獲利約660萬,物業升值約3.5倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 聚康山莊中層3房680萬沽

    聚康山莊中層3房680萬沽

    【星島日報報道】祥益高級客戶經理古文彬表示,屯門聚康山莊5座中層G室,面積531方呎,3房間隔,原叫價720萬,區內換樓客議價至680萬承接,呎價12806元,屬市價成交。原業主於2007年以150萬買入,持貨逾13年帳面獲利530萬,物業升值逾3.5倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 美樂花園高層2房560萬沽

    美樂花園高層2房560萬沽

    【星島日報報道】祥益高級客戶經理古文彬表示,屯門美樂花園1座高層E室,面積589方呎,2房間隔,原業主上月放盤原叫價600萬,區內上車客議價至560萬承接,呎價9508元,屬市價成交。原業主於2002年以100萬買入,持貨逾18年帳面獲利460萬,物業升值4.6倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 瓏門高層3房1000萬沽 低市價5%

    瓏門高層3房1000萬沽 低市價5%

    【星島日報報道】祥益區域董事袁思賢表示,屯門瓏門1座高層C室,面積619方呎,3房間隔,業主換樓套現,區內換樓客以1000萬承接,呎價16155元,低市價約5%。原業主於2017年以888萬買入,持貨4年帳面獲利112萬,物業升值12.6%。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 帝御.星濤沽出2伙

    帝御.星濤沽出2伙

    【星島日報報道】香港小輪及帝國集團合作發展,恒基負責銷售的屯門帝御.星濤沽出2伙,為2座低層10室,290方呎,1房間隔,成交價464.41萬,呎價16014元;2座高層6室,416方呎,2房間隔,呎價15454元。兩伙均享8%售價折扣優惠。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 利奧坊.凱岸沽出1伙

    利奧坊.凱岸沽出1伙

    【星島日報報道】恒基旗下旺角利奧坊.凱岸沽出1伙,項目1座中層F室,面積253方呎,1房間隔,成交價621.612萬,呎價24570元。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 新港城

    新港城海景戶呎售1.92萬

    【星島日報報道】美聯高級分區營業經理陳少鴻表示,馬鞍山新港城H座中層2室,面積338方呎,2房間隔,坐向東北方,外望海景,業主交吉沽出,用家無睇樓下以650萬承接,呎價19231元,屬市價成交。原業主於2017年8月26日以538萬買入,持貨逾3年帳面獲利112萬,物業升值20.8%。同區薈晴2座低層A7室,面積328方呎,1房間隔,坐向東北方,以575萬易手,呎價17622元,屬市價成交。原業主於2016年11月4日以483.6萬買入,持貨逾4年帳面獲利91.4萬,物業升值18.9%。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 別樹華軒中層1房低市價3%沽

    別樹華軒中層1房低市價3%沽

    【星島日報報道】美聯高級營業經理周錦輝表示,旺角別樹華軒中層F室,面積242方呎,屬1房間隔,望市區景,吸引睇好後市之本地投資客承接,成交價498萬,呎價約20579元,低市價約3%,準備放租每月15000元。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 這是麗港城30座中高層G室,實用面積517方呎。

    《睇樓王》:觀塘麗港城 淺調溫馨大廳

    【星島日報報道】觀塘藍籌屋苑麗港城,徒步數分鐘即達港鐵藍田站,屋苑本身有商場及住客會所,配套齊全,是用家及租客熱門目標屋苑。是次精選當中的2房放盤,實用面積517方呎,享內園景致,最新叫價795萬,實用呎價約15377元。睇樓王

    2021-04-09   來源:星島日報報道
  • 這個南豐新邨9座中層B室,實用面積391方呎。

    《睇樓王》:鰂魚涌南豐新邨 亮麗寬敞大廳

    【星島日報報道】鰂魚涌大屋苑南豐新邨,是港島東著名中產屋苑,鄰近港鐵太古站及電車站,以下為大家介紹的2房放盤,實用面積391方呎,內櫳簇新有傢俱,窗外可見網球場及泳池景,業主叫價738萬,實用呎價約18875元。睇樓王

    2021-04-09   來源:星島日報報道
  • 這是牽晴間9座中層G室,實用面積555方呎。

    《睇樓王》粉嶺牽晴間 柔和寬敞廳堂

    【星島日報報道】牽晴間是粉嶺指標屋苑之一,樓齡22年,主打2房及3房單位,並設有會所及商場。是次介紹為9座中層G室,實用面積555方呎,3房1套設計,望內園泳池及山景,起居環境寧靜,現叫價738萬,實用呎價約13297元。睇樓王

    2021-04-09   來源:星島日報報道