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地產新聞資訊

  • The PARKSIDE4房1880萬沽 屋苑分層戶新高

    【星島日報報道】中原高級分區營業董事伍錦基稱,將軍澳The PARKSIDE1座低層B室,面積1079方呎,為4房1套間隔,以1880萬售出,呎價約17424元,創該屋苑分層成交價新高。原業主於2015年以1235.5萬購入,持貨6年帳面獲利644.5萬,期間升值約52%。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 雲地利台錄3720萬成交

    【星島日報報道】中原高級資深分區聯席董事張偉光表示,跑馬地雲地利台A座高層2室,面積1254方呎,3房1套間隔,坐享馬場景,以3720萬易手,平均呎價29665元,買家為用家。 原業主於2016年12月以2880萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利840萬元,單位升值29%。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 兆康苑兩房462萬沽 上車客承接

    【星島日報報道】祥益高級客戶經理龍超君表示,屯門兆康苑C座低層7室,面積455方呎,兩房間隔,獲區內上車客以自由市場價462萬承接,每呎造價約10154元,屬市價水平。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 【長情業主沽貨】沙田第一城兩房呎造1.74萬

    【星島日報報道】世紀21奇豐經理楊麗娟表示,沙田第一城31座中層H室,面積327方呎,屬2房間隔,以570萬沽出,呎價17431元,屬市價,買家為上車客。 據了解,原業主於1986年6月以24.8萬元購入上址,持貨近35年至今將單位轉手,賬面獲利545.2萬元,單位期內升值約22倍。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 馬鞍山中心三房860萬易手

    【星島日報報道】世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山中心3座低層A室,面積634方呎,屬3房間隔,以860萬沽出,呎價13565元。據了解,原業主於2007年1月以248.5萬元買入單位,持貨逾14年至今將單位易手,賬面獲利611.5萬,單位期內升值2.5倍

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 學士臺高層兩房1000萬售 平同類新高

    學士臺高層兩房1000萬售 平同類新高

    【星島日報報道】利嘉閣市務經理盧聖鋒表示,西半山學士臺3座高層D室,面積約531方呎,兩房間隔,享海景。單位日前以1000萬沽出,呎價約18832元,成交價追平屋苑兩房單位2020年1月的新高紀錄。據悉,原業主於2000年2月,以約301.8萬購入上述單位,持貨至今逾21年,現轉手帳面獲利約698.2萬,物業升值約2.3倍。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 太古城高層連天台戶1240萬易手

    太古城高層連天台戶1240萬易手

    【星島日報報道】中原高級分行經理李百達表示,鰂魚涌太古城高山台金山閣高層連天台戶,面積593方呎,2房間隔,以1240萬易手,呎價20911元。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 青怡花園高層兩房呎售18309元 創屋苑新高

    青怡花園高層兩房呎售18309元 創屋苑新高

    【星島日報報道】美聯首席高級營業經理葉偉林表示,青衣青怡花園2座高層B室,面積343方呎,2房間隔,以628萬成交,呎價約18309元。樓價創屋苑同類新高,呎價更創屋苑新高。據悉,原業主於2016年4月以370萬買入,帳面賺258萬或70%。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 盈豐園低層2房戶 490萬成交

    盈豐園低層2房戶 490萬成交

    【星島日報報道】中原副分區營業經理鍾宏遠表示,屯門盈豐園1座低層H室,面積415方呎,兩房間隔,叫價500萬,議價10萬,隨即拍板以490萬承接,呎價10807元,屬市價。 鍾宏遠指,原業主為第一手業主,1993年1月以123萬買入單位,自住28年轉售,帳面獲利367萬,單位升值3倍。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 新都城中層3房戶840萬成交

    新都城中層3房戶840萬成交

    【星島日報報道】香港置業首席高級營業經理廖潔思表示,將軍澳新都城一期5座中層A室,3房間隔,面積約526方呎。單位以850萬放盤3個月後獲同區客接洽,議價後輕微減價10萬,以約840萬成交,呎價約15970元,屬市價。據了解,買家為首置客,心儀單位設有靚裝修,睇樓2次後拍板入市作長線投資。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 美聯:甲廈首季售價回升4.5%

    【星島日報報道】甲廈售價稍回穩。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受到港島核心區多宗造價回升的成交帶動,今年首三個月指標甲廈售價累積反彈4.5%,但受到空置率上升影響,甲廈租金反彈乏力,雖然租金按月微升,但總計今年首三個月租金仍然續跌0.6%。《商廈快訊》報告指出,受到中環、金鐘一帶甲廈近期造價回升帶動,首季甲廈售價反彈4.5%,近期的成交包括金鐘力寶中心一個單位以每呎2.75萬易手,造價較去年底回升約6%;同區遠東金融中心亦有單位成交價較12月份反彈逾15%。 租金續跌0.6%然而,尖沙咀及非核心區如東九龍跑輸,其中東九甲廈租金累挫4.8%,最新呎租22.3元。至於尖沙咀,租售價期內均錄下跌,當中呎價跌5.6%至1.16萬。 

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 新都廣場高層3房886萬售 創2年新高

    新都廣場高層3房886萬售 創2年新高

    【星島日報報道】美聯首席助理聯席董事王子超指出,上水新都廣場2座高層C室,面積596方呎,3房間隔,單位叫價900萬,現以886萬易手,微減4萬,呎價14866元,售價創2年新高。買家為區內換樓客。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 欣榮花園高層兩房 767萬沽

    欣榮花園高層兩房 767萬沽

    【星島日報報道】利嘉閣高級經理張世傑表示,土瓜灣欣榮花園3座高層D室,面積約566方呎,採兩房間隔。單位放盤約三日,即由原叫價808萬減至767萬成交,減幅約41萬或約5.1%,呎價約13551元,低市價3%。 據悉,原業主於1997年4月,以約442.5萬購入上述單位,持貨24年,現轉手帳面獲利約324.5萬,物業升值約73%。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 馬鞍山中心低層三房戶860萬沽

    馬鞍山中心低層三房戶860萬沽

    【星島日報報道】世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山中心3座低層A室,面積634方呎,屬3房2廳間隔。單位放盤3個月,原叫價890萬,減價30萬或約3.4%,成功以860萬沽出,呎價13565元,屬市價。 據了解,原業主於2007年1月以248.5萬買入單位,持貨逾14年至今將單位易手,賬面獲利611.5萬,單位期內升值2.5倍

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 滙景花園高層3房1238萬沽 創今年次高

    滙景花園高層3房1238萬沽 創今年次高

    【星島日報報道】代理指出,藍田滙景花園16座高層G室,面積718方呎,套3房間隔,多次減價後以1238萬沽出,累減242萬,呎價17242元,售價為今年次高價。

    2021-04-11   來源:星島日報報道
  • 西營盤新盤尚瓏於今日推售30伙,暫沽出4伙。

    西營盤尚瓏沽四伙

    【星島日報報道】西營盤新盤尚瓏於今日推售30伙,富豪酒店執行董事范統表示,項目沽出4伙,包括3伙1房及1伙2房戶,連同早前招標共售出6伙,由於樓花期較長,關鍵日期為2022年11月30日,投資客及用家均可能傾向購買現樓,前者務求盡快出租有實質回報,後者則希望盡快入住,無需捆綁首期,加上最近買家集中二手市場,確實有礙銷情,他相信愈近關鍵日期銷情就會愈好。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,尚瓏投資客較多佔整體4成,其餘6成為用家,認為呎租能達80元,回報率達3厘,附近樓盤曾以呎租100元成交。如以地區劃分,以港島客為主佔8成,新界及九龍客佔其餘2成。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 一城三房戶800萬沽

    【星島日報報道】世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田第一城成交,單位為24座頂層戶,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,座向東北望開揚景觀。單位放盤原叫價850萬元,放盤8個月,累減50萬元,獲買家以800萬元承接,實用面積呎價17,738元。 原業主於2011年1月購入上址,當時作價363萬元,持貨逾10年至今轉售,帳面獲利437萬元離場,單位期內升值1.2倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 尚瓏首輪銷售30伙 沽出4伙

    尚瓏首輪銷售30伙 沽出4伙

    【星島日報報道】新一輪新盤開售進程正式啟動,西營盤尚瓏今日首度開賣,推售30伙,沽出4伙。由富豪酒店發展的尚瓏,富豪酒店執行董事范統表示,今日項目沽出4伙,包括3伙1房及1伙2房戶,如連同早前招標共售出6伙,認為原因在於樓花期較長,加上最近買家集中二手市場,確實有礙銷情,但是相信愈近關鍵日期銷情就會愈好,因為無論地段、用料及設計都是近期做得最好的單幢樓,不怕與其他單幢樓競爭。他不認同項目定價貴,認為計及地價、用料及設計,對比同區屋苑屬市場合理價,未來會細水長流地銷售,相信愈接近現樓會有愈多買家認真暸解項目,始終香港未來住宅貨源少,對項目後市有信心。於銅鑼灣富豪香港酒店售樓處所見,準買家於早上10時陸續到場登記,未有出現人龍,30分鐘後截止登記開始抽籤揀樓。首輪推售30伙佔首張價單50伙中的六成,戶型涵蓋4伙開放式、18伙1房及8伙2房戶,面積242至431方呎,售價819.17萬至1570.995萬,提供最高16%折扣優惠,折實價688.1萬至1319.63萬,折實呎價27972至31206元,折實平均呎價29915元。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 沙田第一城中層3房低市價10%沽

    沙田第一城中層3房低市價10%沽

    【星島日報報道】世紀21助理區域董事周淑萍表示,沙田第一城15座中層A室,面積819方呎,3房1套連工人房間隔,坐向東南方,以1000萬易手,呎價12210元,低市價約10%。原業主於2000年5月以368萬買入,持貨逾10年帳面獲利逾1.7倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道
  • 新都廣場高層886萬沽 創3房兩年新高

    新都廣場高層886萬沽 創3房兩年新高

    【星島日報報道】美聯首席助理聯席董事王子超表示,上水新都廣場2座高層C室,面積596方呎,3房1套間隔,為鳳凰樓,業主交吉出售,原叫價900萬,區內用家議價至886萬承接,呎價14865元,成交價及呎價創同類型單位兩年新高,高市價約10%。原業主於1994年3月以325萬買入,持貨逾7年帳面獲利561萬,物業升值逾1.7倍。

    2021-04-10   來源:星島日報報道