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一手樓新盤 - 愉景灣

愉景灣

熱售 住宅

  • 項目地址：[大嶼山- 愉景灣] 愉景灣堤畔徑18號

  • 網址：http://www.positano.com.hk/

  • 發展商：香港興業

  • 小學校網：99

  • 總座數：17

  • 單位總數：102

  • 單位總層數：
    每座均有6層(不包括天台，4樓)

  • 關鍵日：預計2014年第3季

  • 售樓處：愉景灣海澄湖畔路82號地下悅堤 <br>電話：29878033

圖片 平面圖
15期悅堤L01座02,03(CD) 15期悅堤L01座05,06(EF) 15期悅堤L02座02,03(CD) 15期悅堤L02座05,06(EF) 15期悅堤L02座G,01(AB) 15期悅堤L03座G,01(AB) 15期悅堤L03座02,03(CD) 15期悅堤L03座05,06(EF) 15期悅堤L05座G,01(AB) 15期悅堤L05座02,03(CD) 15期悅堤L05座05,06(EF) 15期悅堤L06座G,01(AB) 15期悅堤L06座02,03(CD) 15期悅堤L06座05,06(EF) 15期悅堤L07座G,01(AB) 15期悅堤L07座02,03(CD) 15期悅堤L07座05,06(EF) 15期悅堤L08座G,01(AB) 15期悅堤L08座02,03(CD) 15期悅堤L08座05,06(EF) 15期悅堤L09座G,01(AB) 15期悅堤L09座02,03(CD) 15期悅堤L09座05,06(EF) 15期悅堤L10座G,01(AB) 15期悅堤L10座02,03(CD) 15期悅堤L10座05,06(EF) 15期悅堤L11座G,01(AB) 15期悅堤L11座02,03(CD) 15期悅堤L11座05,06(EF) 15期悅堤L12座G,01(AB) 15期悅堤L12座02,03(CD) 15期悅堤L12座05,06(EF) 15期悅堤L15座G,01(AB) 15期悅堤L15座02,03(CD) 15期悅堤L15座05,06(EF) 15期悅堤L16座G,01(AB) 15期悅堤L16座02,03(CD) 15期悅堤L16座05,06(EF) 15期悅堤L17座G,01(AB) 15期悅堤L17座02,03(CD) 15期悅堤L17座05,06(EF) 15期悅堤L18座G,01(AB) 15期悅堤L18座02,03(CD) 15期悅堤L18座05,06(EF) 15期悅堤L19座G,01(AB) 15期悅堤L19座02,03(CD) 15期悅堤L19座05,06(EF) 15期悅堤L20座G,01(AB) 15期悅堤L20座02,03(CD) 15期悅堤L20座05,06(EF) 16期意堤05座01(ADE) 16期意堤05座02(ADE) 16期意堤05座03-17(ABCDE) 16期意堤05座18(AB) 16期意堤06座01(ABCDEF) 16期意堤06座03-17(ABCDEF) 16期意堤06座02(ABCDEF) 16期意堤06座18(AB) 16期意堤08座01(ABC) 16期意堤08座02(ABC) 16期意堤08座03-17(ABC) 16期意堤08座18(AB) 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰() 18期意峰()
愉景灣 愉景灣15期悅堤L01座|02,03(CD)
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待待售中 現銷售中 停暫停銷售 已已售
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座 單位 實用(呎) 售價(萬) 呎價(萬) 最後成交價(萬) 最後成交呎價(萬) 成交日期 狀態
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成交日期 臨約日期 單位 實用(呎) 成交價(萬) 呎價 訂價(萬) 呎價
成交日期 臨約日期 單位 實用(呎) 成交價(萬) 呎價 訂價(萬) 呎價
付款優惠

價單1T

付款方案

現金或按揭付款計劃(照售價)

  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後90日內繳付。
  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後90日內繳付。
  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後180日內繳付。
  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後180日內繳付。
買方可向賣方指定財務機構(「指定財務機構」 )申請第二按揭貸款，主要條款如下:
  1. 買方須出示足夠文件證明每月還款[第一按揭貸款加第二按揭貸款及其他借貸還款]不超過其每月總入息之一半。
  2. 買方須先獲取第一按揭銀行同意該物業作第二按揭。
  3. 第二按揭貸款金額最高為樓價20%，但第一按揭貸款及第二按揭貸款總額不得高於樓價之 80%。第二按揭貸款年期最長為20年或第一按揭貸款之年期，以較短者為準。
  4. 第二按揭貸款利率以最優惠利率(P)計算。
  5. 所有第二按揭之文件必須由賣方代表律師辦理，並由買方負責有關費用。
  6. 第一按揭貸款及第二按揭貸款申請需由有關承按機構獨立審批。
  7. 買方於決定選用此付款計劃前，敬請先向指定財務機構查詢有關詳情，以上所有優惠(如有)及第二按揭貸款批出與否，指定財務機構有最終決定權。不論第二按揭貸款獲批與否，買方仍須完成購買該住宅物業及繳付該住宅物業的樓價全數。​

其它優惠

A印花稅補貼15%(若被徵收於2014年2月28日刊憲的)(與B二選一)

如買賣合約需被徵收於2014年2月 28日刊憲的《 2014年印花稅(修訂)條例》內的買家印花稅("買家印花稅")，買方可獲15%售價折扣優惠。
如買方2016年12月 31日當日或之前簽署臨時買賣合約，可獲15%售價折扣優惠。
買家如遞交已簽妥及經核實的地產代理申報及悅堤業主推薦折扣申請表（惟受制於其的條件及條款），可獲以扣減買家印花稅補貼 後之售價計算的額外2%之售價折扣。
購買本價單中所列之單位設“**”之買方可獲以扣減買家印花稅補貼及業主推薦折扣(如適用) 後之售價計算的額外4.25%售價折扣。
購買本價單中所列之單位設“^”之買方可獲以扣減買家印花稅補貼 ，業主推薦折扣(如適用) 及4從價印花稅補貼後之售價計算的額外港幣$600,000售價折扣。
每個單位之合資格買方只可享有OVOHOME及OVOSTUDIO禮品卡或售價折扣其中一項折扣。

 

價單5H

付款方案

現金或按揭付款計劃(照售價)

  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後90日內繳付。
  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後90日內繳付。
  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後180日內繳付。
  1. 樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付作臨時訂金，買方須於簽署臨時買賣合約後5個工作日內簽署買賣合約。
  2. 樓價5%於買方簽署買賣合約時繳付。
  3. 樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後180日內繳付。
買方可向賣方指定財務機構(「指定財務機構」 )申請第二按揭貸款，主要條款如下:
  1. 買方須出示足夠文件證明每月還款[第一按揭貸款加第二按揭貸款及其他借貸還款]不超過其每月總入息之一半。
  2. 買方須先獲取第一按揭銀行同意該物業作第二按揭。
  3. 第二按揭貸款金額最高為樓價20%，但第一按揭貸款及第二按揭貸款總額不得高於樓價之 80%。第二按揭貸款年期最長為20年或第一按揭貸款之年期，以較短者為準。
  4. 第二按揭貸款利率以最優惠利率(P)計算。
  5. 所有第二按揭之文件必須由賣方代表律師辦理，並由買方負責有關費用。
  6. 第一按揭貸款及第二按揭貸款申請需由有關承按機構獨立審批。
  7. 買方於決定選用此付款計劃前，敬請先向指定財務機構查詢有關詳情，以上所有優惠(如有)及第二按揭貸款批出與否，指定財務機構有最終決定權。不論第二按揭貸款獲批與否，買方仍須完成購買該住宅物業及繳付該住宅物業的樓價全數。​

其它優惠

A印花稅補貼15%(若被徵收於2014年2月28日刊憲的)(與B二選一)

如買賣合約需被徵收於2014年2月 28日刊憲的《 2014年印花稅(修訂)條例》內的買家印花稅("買家印花稅")，買方可獲15%售價折扣優惠。
如買方2016年12月 31日當日或之前簽署臨時買賣合約，可獲15%售價折扣優惠。
買家如遞交已簽妥及經核實的地產代理申報及悅堤業主推薦折扣申請表（惟受制於其的條件及條款），可獲以扣減買家印花稅補貼 後之售價計算的額外2%之售價折扣。
購買本價單中所列之單位設“**”之買方可獲以扣減買家印花稅補貼及業主推薦折扣(如適用) 後之售價計算的額外4.25%售價折扣。
購買本價單中所列之單位設“^”之買方可獲以扣減買家印花稅補貼 ，業主推薦折扣(如適用) 及4從價印花稅補貼後之售價計算的額外港幣$600,000售價折扣。
每個單位之合資格買方只可享有OVOHOME及OVOSTUDIO禮品卡或售價折扣其中一項折扣。

 
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