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地產新聞資訊 >> 太子珠寶鄧鉅明:「自由行板塊」消失 核心區鋪市難返高峰期

太子珠寶鄧鉅明:「自由行板塊」消失 核心區鋪市難返高峰期

來源:星島日報報道2022-05-19

太子珠寶鄧鉅明指,奢侈品銷售黃金期一去不返。

【星島日報報道】疫情放緩後,食肆以至零售消費旺場,惟珠寶及名表業未見起色,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明接受本報訪問時表示,過去兩年多以來,在「零」遊客情況下,整個自由行板塊消失,加上近年內地着重內銷,顧客消費模式改變,即使通關後遊客重臨,昔日「超級旺市」不再, 奢侈品消費黃金期一去不返。 由一四年自由行褪色至今,核心區鋪租足足暴跌逾八成,鄧鉅明表示,對生意人來說,鋪租大跌,並非意味成本大減,而是一件很痛苦的事。「營運者從不介意租金上升,那代表好生意,最痛苦的反而是租金跌,你不可能捉摸到,下跌時,剛好租約到期,你要捱貴租,捱時非常痛苦。」 他續說,兩年前封關時,生意「突然沒有了」,旗下十多家分店租約未滿,被逼交貴租,捱至今年中才全部完約,得以要求業主大幅減租五至八成,或索性撤走,從而鬆一口氣。此期間,日子漫長難過。「當租金急跌時,不要拍手掌,只是證明生存唔到!」 對於未來前景,他聲言不看好,近期股市波動,加息周期來臨,再加上內地疫情爆發,「未來一年沒有好消息可言,一切計畫有待疫情過去才能開展,事實上,過去兩年來,九成多生意人都在虧本。」 鄧鉅明經歷市況興衰,十八年來,旗下生意攀至巔峰,再直墜深谷。「生意額由二○○三年起步,直至二○一四年,升幅八至十倍,期間,鋪租升五至七倍,很正常,現在自由行沒有了,大家心中有數,跌幅多少﹖特別旅遊為中心的地點,尖沙嘴、銅鑼灣及部分旺角,跌幅特別大。」 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 (https://bit.ly/3JqiBzz) 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ