地產新聞資訊 >> 新地6.02億奪東涌住宅地 每呎地價1501元符合預期 地皮兩年前曾流標 優化條款重推

曾流標的東涌第106B區地，事隔約2年重推並於上周截標，招標結果剛揭盅，由新地力壓其餘3組財團以6.02億元投得，每方呎樓面地價約1501元。 項目地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，涉及可建總樓面約40.12萬方呎，預計提供約745伙。綜合市場估值約5.1億至6.8億元，每方呎估值約1,300至1,700元。 據賣地條款顯示，政府優化招標條款再推，最新條款相對簡單，沒有相關政府設施，同時設有限呎條款，單位面積不得少於280方呎，而項目須於2030年9月30日前落成，發展年期長約5年。 資料顯示，上述用地曾於2023年底首次推出，當時僅收4標書，同年11月1日地政總署公布，因