地產新聞資訊

差餉租值｜中環LV旗艦店租值按年跌5%

疫市下奢侈品消費大減，拖累相關物業租值下跌，差估署資料顯示，中環置地廣場地下7至17號地鋪路易威登(LOUIS VUITTION)旗艦店，於2023/24年度應課差餉租值為4548萬，較2022/23年度的4788萬，減少240萬，幅度為5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
差餉租值｜中環中心租值按年大跌14%

疫情下商廈備受打擊，差估署資料顯示，中環中心79樓頂層全層，於2023/4年度差餉租值，應課差餉租值944.4萬，較2022/23年度1098萬減153.6萬，幅度為14%。該物業屬中環區指標甲廈，全層總面積13213方呎，業主於2017年9月以7.38億購入，呎價5.58萬，當時更是全港呎價最貴商廈。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
差餉租值｜「四叔」白加道大宅租值逾2418萬按年跌8.6% 租值仍冠全港

四叔李兆基擁有的山頂白加道35號大屋，新一年度(2023/24年)應課差餉租值高達2418.24萬，平均一個月租值201.52萬，日租達6.7萬，對比2022/23年度的2646.24萬下跌8.62%，榮登「租值王」，蟬聯本港最高租值的豪宅物業。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
豪宅成交｜銀湖．天峰4房戶2450萬易手

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市交投氣氛正面，但一手新盤搶去部份注意力，馬鞍山本月暫錄70多宗二手成交，銀湖．天峰佔約5宗，屋苑最新錄6座高層A室易手，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，開價約2800萬，議價後以2450萬易手，呎價15665元。據了解，原業主於2010年以1821萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利約629萬，單位期內升值約34.5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
熱辣新盤放送｜飛揚2期最快明加推部署周六盡推全盤400伙銷售

長實與新地合作發展的屯門新盤飛揚第2期，連日加快推盤步伐，部署明日盡推餘下單位應市，計畫周六盡推全盤400伙銷售。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，部署明日盡推餘下單位推出，同步落實銷售安排，計畫本周六首輪盡推全盤400伙銷售。楊桂玲指出，飛揚第2期自開放示範單位後，暫錄1.8萬人次參觀。客源方面，入票士人以新界區為主導，佔整體約65%，其次為九龍區佔25%，而港島區佔約10%。另外，由於價錢吸引，整體客源以年輕人士為主，同時亦吸引投資者入市，佔約30%。該盤夥拍代理推優惠，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明說，為該盤買家推出置業優惠，項目發售當日經該行認購單位的首10名買家，可
2023-03-20 來源：星島日報報道
鬆綁貨成交｜Wetland Seasons Park辣稅鬆綁貨586萬沽

中原副分區營業經理杜官賜表示，天水圍Wetland Seasons Park剛錄首宗辣稅鬆綁成交，為21座中層B1室，面積425方呎，2房間隔。單位於今年1月額外印花稅期滿即放盤，叫價630萬，本月調低至600萬，最終議價至586萬獲區內上車客承接，呎價13788元。據了解，原業主於2020年1月以538.33萬一手買入單位，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利47.67萬，升值約9%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
二手市況｜內地專才斥685萬購翠豐臺

中原分行高級分行經理黃德純表示，荃灣翠豐臺5座中層F室，面積455方呎，2房間隔，享開揚市景，單位最初叫價720萬，累減35萬元，以685萬易手，呎價15055元。黃德純指，買家為內地專才，來港6年多。據了解，原業主則於2019年8月600萬買入單位，持貨3年多，帳面獲利85萬，單位期內升值14%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
低市價成交｜外籍租客877萬購峻瀅稍低市價2%

美聯分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳峻瀅2期3座中層D室，面積約739呎，屬於3房間隔，獲區內外籍家庭租客以877萬承接，屬低市價約2%，呎價約11867元。據了解，原業主於2015年6月以695.9萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利約181.1萬，單位升值約26%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
豪宅成交｜賽西湖大廈低層戶2738萬沽

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角半山連錄2宗逾2700萬成交，其中賽西湖大廈5座低層A室，面積1297方呎，3房套間隔，單位叫價2900萬，最終減162萬以2738萬將單位易手，呎價約21110元。據了解，原業主於2005年以1088萬買入單位，持貨18年，帳面獲利1650萬，單位升值152%。另一成交單位為慧雅閣B座低層1室，面積1688方呎，4房套間隔，以2770萬易手，呎價16410元。據悉，原業主於2007年以1168萬買入單位，持貨16年，帳面獲利1602萬，單位升值137%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly
2023-03-20 來源：星島日報報道
代理數據｜美聯樓價指數按周升1.72% 連漲11周

美聯統計的美聯樓價指數最新報153.85點，按周升1.72%，連升11周，重返去年11月上旬，創19星期新高；若與四星期前相比，則升3.2%；本年迄今升5.35%。若按3區劃分，3區樓價連續2星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報166.79點，按周升1.19%；較四星期前升1.99%，而本年迄今更升6.01%。「美聯九龍樓價指數」最新報155.49點，按周升0.5%；較四星期前相比則升2.24%；而本年迄今則升4.74%。「美聯新界樓價指數」最新報142.22點，按周升2.92%；較四星期前亦升4.41%；年內迄今更升5.55%。另外，「美聯信心指數」最新報65.7點，按周持平
2023-03-20 來源：星島日報報道
工商鋪市況｜南商金融創新中心一籃子物業2.4億沽創通關後最大額成交

受惠通關效應及經濟復蘇帶動，新世界長沙灣南商金融創新中心再錄大額成交，消息指，有買家以近2.4億大手購入一批高層單位，創通關後最大額的甲廈成交。據了解，有關買家見本港經濟已逐漸復蘇，故大手購入單位自用。以單位總面積15263方呎計算，呎價接近1.6萬。項目開售至今累已售8成樓面，通關前後合共錄得近10宗成交，套現4億，反映市場對優質寫字樓的殷切需求。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
最新二手租務總匯

凱滙2房2.2萬租出港置市務經理（銷售）袁世昌表示，觀塘凱滙3座高層L室，面積約592方呎，2房間隔。業主以約2.5萬放租約10日後吸引外區客洽詢，議價後減價3000元或減幅12%，以2.2萬租出，呎租約37.2元。據悉，業主2019年以約1296.6萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約2厘。區內租客預繳一年租新屯門中心祥益區域董事黃慶德表示，新屯門中心4座高層G室，面積455方呎，2房戶，區內租客預繳一年租金，業主有見及此，願意減租1000元，以月租1萬租出單位，呎租22元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://b
2023-03-20 來源：星島日報報道
最新二手成交總匯

天盛苑中層戶530萬沽祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍天盛苑E座中層4室，面積650方呎，現為3房戶，獲區內客以530萬（居二市場價）承接，呎價8154元，屬市價成交。據悉，原業主2000年以97.6萬購入單位，是次轉手帳面獲利432.4萬，期内升值逾4倍。黃埔花園2房660萬成交中原副分區營業經理王子健表示，紅磡黃埔花園2期6座低層H室，面積466方呎，2房間隔，成交價660萬，呎價14163元。據悉，原業主2010年以368萬購入單位，持貨逾12年，現沽貨帳面獲利292萬，期内升值79%。嘉湖山莊3房720萬獲承接美聯高級營業經理陳振明表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居2座
2023-03-20 來源：星島日報報道
海外地產｜新加坡新盤One Holland Village Residences 售價890萬起

新加坡近年推出不少住宅項目，大多為豪宅物業，最新來港推售的One Holland Village Residences ，售價約由新加坡幣153萬起，折合港幣約890萬。由遠東機構發展位於新加坡第10區全新地標綜合發展項目荷蘭村一號（One Holland Village），集住宅、商鋪及寫字樓於一身，住宅項目One Holland Village Residences（荷蘭村一號住宅），由3座大樓組成，共提供296伙，設1房至4房戶型，面積由484至6437方呎，項目推售至今已累售241伙，僅餘少量單位放售。其中位於樓高34層的Sereen，提供1至3房，位於33樓設有水療池畔的露天
2023-03-20 來源：星島日報報道
睇樓王｜鑽石山星河明居近港鐵3房套叫1000萬

鑽石山著名屋苑星河明居，與港鐵鑽石山站近在咫尺，加上基座為荷里活商場，集購物及交通便利於一身。今日精選D座高層6室，實用面積593方呎，採3房1套設計，附有雅裝，現叫價1000萬，呎價約16863元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
睇樓王｜馬鞍山迎海．御峰簇新4房賞海景

馬鞍山迎海．御峰，入伙約6年，享有簇新齊全設施。今日介紹10座低層A室，實用面積1554方呎，採4房2套設計，內櫳裝修簇新，可望吐露港海景，最新叫價2800萬，實用呎價18018元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
睇樓王｜東涌藍天海岸近機場3房海景戶

東涌大屋苑藍天海岸，可徒步到港鐵東涌站，而且鄰近香港國際機場，向來受機組人員歡迎。今日帶大家參觀1期5座高層A室，實用面積771方呎，3房1套間隔，附有全新裝修，最大賣點是望機場海景，最新叫價980萬，實用呎價約12711元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 來源：星島日報報道
新盤成交｜睿峰2房戶1204萬售

鼎珮集團持有的長沙灣新盤睿峰，現樓銷情不俗，今日再錄1宗成交，東翼15樓F單位， 2房戶，面積517方呎，以1204萬成交，呎價23288元。睿峰以現樓形式發售，踏入3月以來售出18伙，自從2月初重啟銷售步伐，短短5星期內累售50伙，套現約5億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-19 來源：星島日報報道
熱辣新盤放送｜瑜一第IB期暫收逾3000票原價加推62伙

華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一第IB期，暫收逾3000票，發展商原價加推62伙。華懋集團銷售總監封海倫表示，原價加推第二張價單62伙，今批屬原價加推，整體呎價有所上升，主因今批涉及不少中高層單位，望東九龍海景，集團計劃與合作夥伴商討未來一兩日再度加推餘下單位，並於周內落實銷售安排，或將於周末盡推全盤單位。她續指，截止今日下午2點，暫錄17000參觀人次，當中40%為投資者，項目暫收票超過3000張。華懋集團銷售總經理陳慕蘭指出，加推的62伙入場單位為3B座26樓E室，1房開放式廚房，面積336方呎，折實售價817.19萬，折實呎價24321元。是次加推單位包括，4伙一
2023-03-19 來源：星島日報報道
熱辣新盤放送｜飛揚原價加推109伙平均呎價12977元

長實與新地合作發展的屯門飛揚2期推出後入票持續，發展商今日再加推，涉及109伙，計算折扣後折實平均呎價12977元。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，加推3號價單屬原價加推，並首度推出第3座，以及盡推9伙連平台特色單位，包括全盤唯一一伙3房平台花園戶，面積722方呎，連187呎平台，即供折實計只需837萬，呎價15816元。楊桂玲續稱，3號價單最平單位為5座地下H室，折實入場費316.5萬；最平2房為5座地下K室，折實539.7萬，項目出3張價單共292伙，未來有機會盡推餘下單位，預計周末進行發售。長實執行董事趙國雄表示，自從通關後後，樓市氣氛理想，「集團亦承擔社會責任，希望買家住
2023-03-19 來源：星島日報報道

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